모아타운 투자 시 권리산정 기준일의 중요성은 무엇인가요

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돈복사가이드 2024. 10. 20. 09:04

모아타운 투자 시 권리산정 기준일의 중요성은 다음과 같습니다

분양 자격 결정

권리산정 기준일은 모아타운 사업에서 분양받을 수 있는 권리를 가진 사람을 결정하는 중요한 기준점입니다.

현금 청산 대상 여부

권리산정 기준일 이후에 매입한 부동산은 현금 청산 대상이 될 수 있습니다. 특히 신축이나 증축 빌라의 경우, 착공신고일이 선공고일 이후라면 현금 청산 대상이 될 가능성이 높습니다.

투기 방지

권리산정 기준일은 투기 세력의 유입을 막기 위한 장치로 작용합니다. 이 날짜 이후에 매입한 부동산은 사업에 참여할 권리가 제한될 수 있습니다.

사업 참여 가능성

권리산정 기준일 이전에 부동산을 소유하고 있어야 모아타운 사업에 온전히 참여할 수 있는 권리를 가질 수 있습니다.

보상 및 권리 산정

이 날짜를 기준으로 소유자의 권리와 보상 금액이 산정됩니다.

따라서 모아타운 투자를 고려할 때는 반드시 해당 지역의 권리산정 기준일을 확인하고,

이를 고려하여 투자 결정을 내려야 합니다.

권리산정 기준일 이후에 매입한 부동산은 사업 참여에 제한이 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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