모아타운 사업의 주요 단점들은 다음과 같습니다
주민 간 갈등 심화
원주민과 외지인 투자자 사이의 찬반 갈등이 격화되고 있습니다
투기 문제
일부 지역에서 투기 세력 유입으로 인한 부동산 가격 상승과 투기 문제가 발생하고 있습니다
세입자 보상 문제
세입자들에 대한 적절한 보상 대책이 미흡합니다
사업성 저하
공사비 상승으로 인해 사업성이 낮아지고 있습니다
높은 분담금 부담
조합원들의 분담금 부담이 커질 수 있습니다
임대수입 중단
정비사업 기간 동안 기존 임대수입이 끊기는 문제가 있습니다
규모의 경제 부족
소규모 사업들을 모아 진행하기 때문에 규모의 경제 효과를 얻기 어렵습니다
사업 지연 가능성
주민 동의 확보의 어려움으로 인해 사업이 지연되거나 무산될 수 있습니다
기존 정비사업과의 혼란
기존 소규모 주택 정비사업과의 차별성이 부족하여 혼란을 가중시킬 수 있습니다
이러한 단점들로 인해 모아타운 사업이 여러 지역에서 난항을 겪고 있으며,
일부 지역에서는 사업이 철회되는 사례도 발생하고 있습니다.
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