돈복사

부산 부동산 : 아파트 갭 투자  부산에서 갭투자를 위해 참조할 주요 5개 단지를 요약하면 다음과 같습니다. 1. 연산롯데캐슬골드포레 (2020)전용면적: 84.98㎡매매가: 7.2억 원 전세가: 3.9억 원 갭: 3.3억 원 건축년도: 2020 특징: 최신 건축 연도의 신축 단지로, 높은 매매가와 전세가를 가진 단지입니다. 최신 시설과 좋은 입지 덕분에 높은 투자 가치를 가집니다. 2. 광안자이 (2020)전용면적: 73.67㎡ 매매가: 7.2억 원 전세가: 3.8억 원 갭: 3.4억 원 건축년도: 2020 특징: 최근 건축된 단지로 높은 매매가와 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 좋은 위치와 최신 설계로 인한 높은 가치가 특징입니다.  3. 대연롯데캐슬레전드1단지 (2018)전용면적: 84...

대전 갭투자: 주요 단지 분석대전은 다양한 갭투자 기회를 제공하는 지역으로, 각 단지의 갭과 투자 가치를 분석해 보겠습니다. 갭투자는 매매가와 전세가의 차이를 활용해 수익을 올리는 전략으로, 대전의 부동산 시장에서도 주목받고 있습니다. 아래는 대전의 주요 갭투자 단지들입니다. 1. 관저더샵 (2018)전용면적: 59.977㎡매매가: 3.9억 원전세가: 2.7억 원갭: 1.2억 원건축년도: 2018매매건수: 9건전세건수: 6건신축 단지로 현대적인 시설과 좋은 입지. 안정적인 임대 수익과 투자 가치를 기대할 수 있습니다.2. 금강센트럴파크서희스타힐스 (2020)전용면적: 77.99㎡매매가: 3.3억 원전세가: 2.2억 원갭: 1.1억 원건축년도: 2020매매건수: 13건전세건수: 3건신축 단지로 현대적인 설..

송도 갭투자: 주요 단지와 투자 전략 송도는 최근 몇 년간 빠르게 발전하며 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있는 지역입니다. 특히 갭투자, 즉 매매가와 전세가의 차이를 활용하여 투자하는 전략이 인기를 끌고 있습니다. 송도의 다양한 아파트 단지들 중에서 갭투자에 적합한 단지들을 분석해 보겠습니다. 1. 송도풍림아이원1단지건축년도: 2005전용면적: 84.72㎡갭: 2.5억 원매매가: 5.7억 원전세가: 3.2억 원이 단지는 송도의 오래된 단지 중 하나로, 상대적으로 낮은 갭을 자랑합니다. 건축 연도가 오래되었지만, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 단지입니다.2. 송도더샵센트럴시티건축년도: 2018전용면적: 59.99㎡갭: 2.7억 원매매가: 6.1억 원전세가: 3.4억 원신축 아파트로, 송도의 중심지..

울산 갭투자 분석: 주요 단지와 투자 포인트울산의 부동산 시장에서는 갭투자, 즉 매매가와 전세가의 차이를 활용한 투자 방식이 활발히 이루어지고 있습니다. 갭투자는 상대적으로 적은 자본으로 부동산 투자를 가능하게 하며, 울산 지역에서도 다양한 단지들이 이 전략에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 이번 블로그에서는 울산의 주요 갭투자 단지와 그 특징을 살펴보겠습니다.1. 동구 화정동 - 대송현대1건축년도: 1990전용면적: 59.85㎡갭: 0.0억 원매매가: 1.1억 원전세가: 1.1억 원매매가와 전세가의 차이가 거의 없는 이 단지는 초기 투자 비용이 거의 들지 않아, 매우 낮은 리스크로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처입니다.2. 북구 천곡동 - 삼성코아루건축년도: 2005전용면적: 84.92㎡갭: 0..

대구 갭투자, 이 지역이 뜬다! 투자하기 좋은 주요 단지 분석해 보겠습니당대구의 부동산 시장에서 갭투자가 다시 주목받고 있습니다.갭투자란, 매매가와 전세가의 차이를 활용하여 상대적으로 적은 자본으로 부동산 투자를 하는 전략입니다.대구에서도 다양한 단지들이 갭투자에 적합한 조건을 갖추고 있어 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다.오늘은 대구의 갭투자 주요 단지와 그 특징을 살펴보겠습니다.1. 동구 효목동 - 태왕메트로시티건축년도: 2003전용면적: 59.85㎡갭: 0.2억 원매매가: 1.6억 원전세가: 1.4억 원이 단지는 갭이 적어 초보 투자자들에게 적합한 매력적인 선택지입니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로, 상대적으로 낮은 투자 비용이 큰 장점입니다.2. 달서구 본리동 - 본리롯데캐슬건축..

신혼부부들이 서울 이외 지역에서 살고 싶어하는 동네가 여러곳이 있다.그중 인기 많은 지역중 하나인동탄 갭 분석을 해 보려 한다.    1. 동탄은 어디인가?대한민국 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동, 청계동, 영천동, 오산동, 신동, 목동, 산척동, 장지동, 송동에총 78만 명이 넘는 주민이 거주하는 것을 목표로 조성 중인 신도시화성시 인구가 100만이 넘는다는 자료를 본거 같은데최근 경기도에서 가장 급부상한 도시 맞는것 같다.조사를 하다 보니 동탄1, 동탄2 신도시로 구분이 되었고반송동, 석우동, 능동이 1기나머지 동네가 2기로 구분이 되는 거 참고하고.... 2. 자료 분석 조건2024년 7~8월 매매/전세 실거래가저층 제외직거래 제외계약해지 제외  3. 그래서 도대체 얼마 입니까?오래 기다리셨습..

신혼부부들이 서울 이외 지역에서 살고 싶어하는 동네가 여러곳이 있다.그중 인기 많은 지역중 하나인광교 갭 분석을 해 보려 한다. 1. 광교는 어디인가?정확히 말하면 경기도 수원시, 용인시에 위치해 있으며, 현대적인 인프라와 자연 환경이 잘 조화된 지역입니다. 광교신도시는 주거, 상업, 교육, 문화 등 다양한 기능이 결합된 복합적인 도시 개발 프로젝트로, 많은 사람들이 주거지로 선택하고 있는 인기 지역입니다  2. 자료 분석 조건2024년 7~8월 매매/전세 실거래가저층 제외직거래 제외계약해지 제외  3. 그래서 도대체 얼마 입니까?오래 기다리셨습니다. 단위는 억으로 짤랐고요젤 밑에 유명한 광교 대장 아파트가 보이는군요   4. 맺음말광교에 사는 분들은 경기도 내 타 지역 이사를 생각하지 않아 보입니다.실..

신혼부부들이 서울 이외 지역에서 살고 싶어하는 동네가 여러곳이 있다.그중 인기 많은 지역중 하나인 판교 갭 분석을 해 보려 한다.1. 판교는 어디인가?정확히 말하면 경기도 성남시 분당구에 위치해 있으며, 백현동, 삼평동, 판교동, 운중동으로 4가지 동으로 구성되어 있다. 동판교라고 불리우는 지역은 백현동, 삼평동이고 교통 및 상업 시설이 잘 갖춰져 있으며 많은 회사들이 모여 있어서 직주근접에 점수가 높다서판교는 판교동, 운동동으로 구성되어 있으며, 상대적으로 동네도 조용하고 자연에 둘러쌓여 사는 느낌이 드는 동네다. 추가로 지하철도 공사 착공 들어갔다고 하니 몇년뒤에 지하철도 들어올 예정이다.  2. 자료 분석 조건2024년 7~8월 매매/전세 실거래가저층 제외직거래 제외계약해지 제외  3. 그래서 도대..

2024년 7월/8월경기도 아파트 단지를 분석한 내용을 정리하였습니다. 1. 평택시 청북읍 옥길리의 부영사랑 1단지는 전용면적 59.96㎡의 아파트로, 최근 거래에서 매매가는 1억 5천만 원, 전세가는 1억 4천만 원으로 나타났습니다. 이 단지의 매매와 전세 가격 간의 갭은 0.1%로 매우 적어, 매매와 전세 거래가 거의 동일한 수준으로 이루어지고 있습니다. 이는 이 지역의 부동산 시장이 안정적이며, 매매와 전세 거래 모두 활발히 이루어지고 있음을 시사합니다. 거래 건수도 매매 8건, 전세 4건으로 균형을 이루고 있습니다. 2. 파주시 아동동의 팜스프링(283-0) 아파트는 전용면적 84.94㎡이며, 최근 매매가는 2억 1천만 원, 전세가는 2억 원으로 거래되었습니다. 갭이 0.1%로 매우 적어, 매매와..

2024년 7월/8월서울시 아파트 시장에서 전세와 매매가의 차이, 즉 '갭'이 상대적으로 작은 단지들이 주목받고 있습니다. 이러한 단지들은 매매가와 전세가의 차이가 적어 투자 리스크가 낮으며, 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다. 최근 분석에 따르면, 갭이 작은 단지들은 일반적으로 갭비율이 40% 이하로 나타나며, 이는 투자자들에게 상대적으로 부담이 적은 선택지를 제공합니다.다음은 갭이 상대적으로 작은 단지들의 예시와 그 특징을 소개합니다.  1. 도봉구 쌍문동 한양2 도봉구 쌍문동에 위치한 한양2는 전용면적 59.67㎡ 기준으로 매매가가 3.7억원, 전세가는 2.2억원입니다. 이 단지의 갭은 1.5억원으로, 갭비율은 40.5%에 달합니다. 갭비율이 상대적으로 낮아, 전세와 매매가의 차이가 적은 편입..