서울 대단지 특집 - 구로구 매매가, 갭, 가격상승 분석

1.매매가 갭 분석

개봉동의 매매와 전세 상황

• 한마을 아파트에서는 59.57㎡가 평균 매매가 6.9억 원, 전세가는 4.2억 원으로 갭이 2.6억 원으로 나타났습니다. 84.57㎡는 매매가 7.8억 원, 전세가는 5.0억 원으로 갭이 2.8억 원입니다. 매매 거래와 전세 거래 모두 활발하게 진행되고 있네요.
• 현대 아파트는 59.94㎡가 평균 매매가 7.0억 원, 전세가는 4.3억 원으로 갭이 2.6억 원입니다. 84.99㎡는 매매가 8.3억 원, 전세가 5.0억 원으로 갭이 3.3억 원입니다. 전세 거래 수가 상대적으로 많은 편입니다.

구로동의 매매와 전세 상황

• 구로두산에서 44.64㎡는 평균 매매가 4.5억 원, 전세가는 2.6억 원으로 갭이 1.8억 원입니다. 매매와 전세 거래 모두 활발히 이뤄지고 있어요.
• 삼성래미안에서는 58.14㎡가 매매가 7.3억 원, 전세가 4.5억 원으로 갭이 2.8억 원입니다. 78.67㎡는 매매가 8.4억 원, 전세가 5.4억 원으로 갭이 3.0억 원입니다. 최근 거래가 눈에 띄게 활발합니다.
• 신도림태영타운에서는 59.88㎡가 매매가 9.0억 원, 전세가 5.1억 원으로 갭이 3.9억 원입니다. 84.87㎡는 매매가 10.6억 원, 전세가 6.8억 원으로 갭이 3.8억 원입니다. 이곳도 거래가 꽤 활발합니다.

신도림동의 매매와 전세 상황

• 신도림대림1,2차 (e편한세상) 아파트는 101.48㎡가 매매가 11.9억 원, 전세가는 6.7억 원으로 갭이 5.2억 원입니다. 59.88㎡는 매매가 8.5억 원, 전세가 4.7억 원으로 갭이 3.7억 원입니다. 이곳 역시 거래가 활발히 이루어지고 있네요.
• 신도림동아1차는 59.98㎡가 매매가 9.0억 원, 전세가는 5.5억 원으로 갭이 3.5억 원입니다. 최근 거래가 증가하고 있습니다.

항동의 매매와 전세 상황

• 하버라인3단지에서는 59.86㎡가 매매가 6.5억 원, 전세가는 4.3억 원으로 갭이 2.2억 원입니다. 74.83㎡는 매매가 7.4억 원, 전세가 4.6억 원으로 갭이 2.8억 원입니다. 이곳은 매매와 전세 거래 모두 진행되고 있습니다.

 

 

2.가격상승 분석

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