서울 대단지 특집 - 중랑구 매매가, 갭, 가격상승 분석

 

1.매매가 갭 분석

사가정센트럴아이파크, 84.96㎡ - 1505세대
중랑구 면목동의 ‘사가정센트럴아이파크’ 84.96㎡ 평형은 최근 9건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 11.3억 원, 평균 전세가는 6.4억 원으로 갭은 5.0억 원입니다. 이 평형은 거래량이 많아 중랑구 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

사가정센트럴아이파크, 84.87㎡ - 1505세대
같은 단지의 84.87㎡ 평형은 최근 7건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 11.8억 원, 평균 전세가는 6.9억 원으로 갭은 4.9억 원입니다. 거래량이 많아 이 평형 또한 중랑구 내에서 활발한 거래를 기록하고 있습니다.

면목한신, 44.50㎡ - 1362세대
중랑구 면목동의 ‘면목한신’ 44.50㎡ 평형은 최근 2건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 4.2억 원, 평균 전세가는 2.8억 원으로 갭은 1.4억 원입니다. 상대적으로 낮은 갭으로 인해 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

신내9단지진흥, 39.84㎡ - 1650세대
중랑구 신내동의 ‘신내9단지진흥’ 39.84㎡ 평형은 최근 2건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 3.4억 원, 평균 전세가는 2.3억 원으로 갭은 1.1억 원입니다. 거래량은 적지만, 상대적으로 낮은 갭으로 인해 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

신내6단지시영, 49.77㎡ - 1609세대
중랑구 신내동의 ‘신내6단지시영’ 49.77㎡ 평형은 최근 1건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 5.0억 원, 평균 전세가는 2.8억 원으로 갭은 2.2억 원입니다. 거래량은 적지만, 안정적인 거래를 보여주고 있습니다.

 

 

2.가격상승 분석

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