서울 대단지 특집 - 중구 매매가, 갭, 가격상승 분석

1.매매가 갭 분석

남산타운, 59.94㎡ - 5150세대
중구 신당동의 ‘남산타운’ 59.94㎡ 평형은 최근 7건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 10.0억 원, 평균 전세가는 5.3억 원으로 갭은 4.8억 원입니다. 이 단지는 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 거래량에서 두각을 나타내고 있습니다.

남산타운, 84.88㎡ - 5150세대
같은 단지의 84.88㎡ 평형은 최근 5건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 12.6억 원, 평균 전세가는 6.0억 원으로 갭은 6.6억 원입니다. 거래량이 높은 이 평형은 지역 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

약수하이츠, 84.88㎡ - 2282세대
중구 신당동의 ‘약수하이츠’ 84.88㎡ 평형은 최근 8건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 12.7억 원, 평균 전세가는 6.7억 원으로 갭은 6.0억 원입니다. 이 평형은 매매 거래량이 많아 지역 부동산 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다.

약수하이츠, 57.63㎡ - 2282세대
같은 단지의 57.63㎡ 평형은 최근 6건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 9.4억 원, 평균 전세가는 4.7억 원으로 갭은 4.7억 원입니다. 거래량이 비교적 높은 이 평형은 상대적으로 낮은 갭으로 인해 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

롯데캐슬베네치아(주상복합), 84.97㎡ - 1870세대
중구 황학동의 ‘롯데캐슬베네치아(주상복합)’ 84.97㎡ 평형은 최근 2건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 평균 매매가는 10.1억 원, 평균 전세가는 6.8억 원으로 갭은 3.3억 원입니다. 거래량은 적지만, 이 단지는 안정적인 거래를 보여주고 있습니다.

2.가격상승 분석

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