돈복사

서울시는 모아타운 사업에서 세입자 보상 문제를 해결하기 위해 다음과 같은 대책을 마련했습니다조례 개정2022년 10월 '서울시 빈집 및 소규모주택정비 조례'를 개정하여 모아타운 내 모아주택 세입자 보호 방안을 마련했습니다 조합의 세입자 보상 의무화조합이 세입자 이전비용, 영업손실액 보상 등을 부담하도록 했습니다 용적률 완화 인센티브용도지역 상향이 없는 경우: 법적 상한 용적률까지 용적률을 완화해줍니다용도지역 상향이 있는 경우: 기부채납 공공임대주택 건립 비율을 완화해줍니다 인허가 절차 지원시와 자치구는 사업 추진에 문제가 없도록 용적률 완화 계획을 승인하고, 인허가 절차를 신속하게 지원합니다 임대주택 공급 조정세입자 보호에 따른 용적률을 임대주택 공급분에서 줄여주어, 일반분양 가구수를 늘리는 효과를 제공..

모아타운 사업의 주요 단점들은 다음과 같습니다 주민 간 갈등 심화원주민과 외지인 투자자 사이의 찬반 갈등이 격화되고 있습니다 투기 문제일부 지역에서 투기 세력 유입으로 인한 부동산 가격 상승과 투기 문제가 발생하고 있습니다 세입자 보상 문제세입자들에 대한 적절한 보상 대책이 미흡합니다 사업성 저하공사비 상승으로 인해 사업성이 낮아지고 있습니다 높은 분담금 부담조합원들의 분담금 부담이 커질 수 있습니다 임대수입 중단정비사업 기간 동안 기존 임대수입이 끊기는 문제가 있습니다 규모의 경제 부족소규모 사업들을 모아 진행하기 때문에 규모의 경제 효과를 얻기 어렵습니다 사업 지연 가능성주민 동의 확보의 어려움으로 인해 사업이 지연되거나 무산될 수 있습니다 기존 정비사업과의 혼란기존 소규모 주택 정비사업과의 차별성이..

갈등 코디네이터의 선정 과정에 대한 구체적인 정보는 주어진 검색 결과에 명시되어 있지 않습니다. 하지만 모아타운 사업의 갈등 관리 방안과 관련하여 다음과 같은 정보를 제공할 수 있습니다갈등 코디네이터는 전문가로 구성됩니다. 정비사업에 대한 이해와 경험이 풍부한 전문가들이 선정될 것으로 보입니다. 서울시에서 문제가 발생하여 사업 지연이 예상되는 사업장에 갈등 코디네이터를 파견합니다. 갈등 코디네이터의 주요 역할은 신속한 갈등 봉합을 위해 총력을 기울이는 것입니다. 이는 정비사업 전 과정을 모니터링하고 조합이 직면한 갈등이나 문제를 해결하기 위한 서울시의 적극적인 노력의 일환입니다. 갈등 코디네이터 파견은 '정비사업 단계별 갈등관리 대책'의 일부로 시행되고 있습니다. 갈등 코디네이터의 구체적인 선정 과정이나..

모아타운 사업에서 갈등 코디네이터의 주요 역할은 다음과 같습니다: 주민 간 갈등 중재사업 추진 과정에서 발생하는 주민들 사이의 갈등을 중재하고 해결하는 역할을 합니다갈등 모니터링사업 지역의 갈등 상황을 지속적으로 모니터링하여 잠재적인 문제를 조기에 파악하고 대응합니다 소통 촉진주민들과 사업 주체, 지자체 간의 원활한 소통을 돕고, 의견 조율을 지원합니다. 정보 제공사업에 대한 정확한 정보를 주민들에게 전달하여 오해나 불필요한 갈등을 예방합니다. 문제 해결 지원발생한 갈등에 대해 전문적인 해결 방안을 제시하고 실행을 지원합니다. 공정성 확보중립적인 입장에서 모든 이해관계자의 의견을 균형 있게 수렴하고 반영하도록 돕습니다. 갈등 코디네이터는 모아타운 사업의 원활한 진행을 위해 주민들 사이의 갈등을 최소화하고..

모아타운 사업은 주민 간 갈등을 해결하기 위해 다음과 같은 방안들을 도입하고 있습니다.주민제안 방식으로 전환자치구 공모 방식에서 주민이 직접 제안하는 방식으로 바꿔 원주민의 참여를 높이고 있습니다. 동의 요건 강화토지등소유자 60% 및 토지면적 1/2 이상의 동의를 요구해 더 많은 주민 합의를 이끌어내려 합니다. 갈등 코디네이터 파견전문가를 보내 주민 간 갈등 중재를 돕고 있습니다. 세입자 갈등조정 협의체 운영세입자와 소유자 간 갈등 해소를 위한 협의체를 만들었습니다. 투기 세력 차단권리산정기준일을 앞당기고, 투기 의심 지역의 건축허가를 제한해 외부 투기 세력 유입을 막고 있습니다. 주민 동의율 기준 강화노후·불량 건축물 소유자의 동의율을 높여 실제 거주민의 의견을 더 반영하려 합니다. 반대 의견 존중2..