돈복사

모아타운 사업의 주요 규제 완화 혜택 은 다음과 같습니다용도지역 상향 모아타운으로 지정되면 용도지역을 상향 조정받을 수 있어 더 높은 용적률을 적용받을 수 있습니다용적률 완화 용도지역 상향과 함께 용적률 규제가 완화됩니다높이 제한 완화 건물 높이 제한이 완화되어 더 높은 건물을 지을 수 있습니다노후도 기준 완화 일반적인 정비사업보다 노후도 기준이 완화됩니다. 모아타운은 노후도 50% 이상(사업 예정지별 57% 이상)인 지역을 대상으로 합니다 특별건축구역 지정 모아타운으로 지정되면 특별건축구역으로 지정되어 추가적인 건축 규제 완화 혜택을 받을 수 있습니다 사업요건 완화 일반적인 정비사업에 비해 사업 추진을 위한 요건이 완화됩니다경과년수 완화  건물의 경과년수 기준이 완화되어 더 많은 지역이 사업 대상이 될..

모아타운 사업은 아직 완공된 사례는 없지만,가장 주목할 만한 사례로는 서울 강북구 번동 모아타운 시범사업을 들 수 있습니다. 이 사업은 다음과 같은 점에서 인상적입니다강북구 번동 모아타운 시범사업서울 모아타운 1호 사업으로, 지난달 말 관리처분계획과 설계를 확정했습니다최고 35층, 1242가구 규모로 내년 상반기 착공해 2026년 입주 예정입니다 성북구 석관동 및 상월곡역 인근 모아타운52,569㎡ 부지에 약 1300~1500세대 규모로 계획되었습니다3개 구역을 묶어 추진하는 사업으로, 지역 내 추진위원회가 설립되어 활발히 진행 중입니다 경기도 고양시 덕양구 행신동 모아주택서울 외 지역으로 모아타운 개념이 확산된 사례입니다행신동 204 일대에서 모아주택 추진을 위한 관리계획 수립에 들어갔습니다 이러한 사..

모아타운이란? 모아타운은 서울시가 추진하는 새로운 주거지 정비 방식입니다. 기존의 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 블록 단위로 개선하는 혁신적인 프로젝트입니다. 이 사업은 주민들의 자발적 참여를 바탕으로, 소규모 공동개발을 통해 주거환경을 획기적으로 개선하는 것을 목표로 합니다. 모아타운의 주요 특징 1. 소규모 공동개발 모아타운의 가장 큰 특징은 개별 필지를 모아 소규모로 공동 개발한다는 점입니다. 이는 대규모 재개발에 비해 주민들의 의견을 더 잘 반영할 수 있고, 기존 커뮤니티를 유지하면서도 주거환경을 개선할 수 있는 장점이 있습니다. 2. 기반시설 확충 모아타운 사업은 단순히 주택만을 개선하는 것이 아닙니다. 주차장, 공원, 도로 등 지역 단위의 기반시설도 함께 조성합니다. 이를 통해 전..

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다. 요새 부동산 시장에 혼란이 가중되고 있는 것 같습니다. 누구는 아파트 가격이 상승한다. 누구는 하락한다. 이제는 의견보다 실제 데이터를 보면서 확인하고 싶으시죠? 그래서 오늘의 글을 준비해 보았습니다. 서울 아파트 시장, 강남구 상승세 vs 일부 지역 하락세 뚜렷최근 서울 아파트 시장에서 지역별로 상반된 가격 변동이 나타나고 있습니다. 강남구를 중심으로 한 일부 지역에서는 큰 폭의 상승세를 보인 반면, 다른 지역에서는 하락세가 두드러졌습니다. 이러한 현상은 서울 부동산 시장의 복잡한 양상을 반영하고 있으며, 지역별 양극화가 심화되고 있음을 보여줍니다.  강남구, 상승세 주도강남구의 한양1차(영동한양) 아파트는 평당 가격이 3171만원 이상 상승하며 서울 전체에서 가장 높..

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다. 부동산 투자에 관심 있는 여러분!오늘은 경기도에서 5억 원으로 아파트를 구매하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 지역 선택이 핵심경기도는 넓고 다양한 지역이 있어 5억 원으로도 좋은 아파트를 구매할 수 있습니다. 구축 아파트 노리기신축 아파트보다는 10-15년 된 구축 아파트를 노려보세요.관리가 잘 된 구축 아파트는 가격 대비 가치가 높고,향후 재건축 가능성도 있어 투자 매력이 있습니다. 소형 평수 고려하기20-30평대 소형 아파트를 고려해보세요. 큰 평수보다 가격이 저렴하고,실수요자들에게 인기가 많아 향후 매매나 전세에 유리합니다. 대출 활용하기자기자금이 부족하다면 주택담보대출을 활용해보세요.다만, 무리한 대출은 위험할 수 있으니 상환 능력을 꼼꼼히 따져보세요. 경매 참여..