돈복사

모아타운 사업은 주민들의 경제적 상황에 다음과 같은 변화를 가져오고 있습니다: 자산 가치 상승노후 주거지가 현대적인 주거단지로 탈바꿈되면서 부동산 가치가 상승합니다. 이는 주민들의 자산 가치 증대로 이어집니다. 개발 이익용도지역 상향, 용적률 완화 등의 혜택으로 개발 이익이 발생할 수 있습니다. 이는 주민들에게 경제적 이득으로 돌아갈 수 있습니다. 주거비용 절감에너지 효율이 높은 신축 건물로 바뀌면서 관리비 등 주거 유지비용이 줄어들 수 있습니다. 임대 수익 변화다가구주택 소유자의 경우, 기존 임대 수익이 줄어들 수 있지만, 새로운 주택에서 더 높은 임대료를 받을 가능성도 있습니다. 분담금 부담사업 참여를 위해 일정 금액의 분담금을 부담해야 할 수 있습니다. 이는 단기적으로는 경제적 부담이 될 수 있지만..

모아타운 사업은 노후 저층 주거지의 주민들의 삶을 여러 측면에서 긍정적으로 변화시키고 있습니다: 주거환경 개선낡고 열악한 주택들이 현대적이고 쾌적한 주거공간으로 탈바꿈되어 주민들의 삶의 질이 향상됩니다. 기반시설 확충주차장, 공원, 도로 등 부족했던 기반시설이 확충되어 주거 편의성이 크게 개선됩니다. 커뮤니티 시설 확보어린이집, 경로당, 체육시설 등 주민 공동이용시설이 조성되어 지역 커뮤니티가 활성화됩니다. 자산 가치 상승주거환경 개선으로 부동산 가치가 상승해 주민들의 자산 가치도 함께 올라갑니다. 안전성 향상노후 건물들이 새 건물로 바뀌면서 지진, 화재 등 재해에 대한 안전성이 높아집니다. 에너지 효율 개선신축 건물은 에너지 효율이 높아 주민들의 관리비 부담이 줄어듭니다. 지역 이미지 개선낙후된 지역 ..

모아타운 사업의 주요 규제 완화 혜택 은 다음과 같습니다용도지역 상향 모아타운으로 지정되면 용도지역을 상향 조정받을 수 있어 더 높은 용적률을 적용받을 수 있습니다용적률 완화 용도지역 상향과 함께 용적률 규제가 완화됩니다높이 제한 완화 건물 높이 제한이 완화되어 더 높은 건물을 지을 수 있습니다노후도 기준 완화 일반적인 정비사업보다 노후도 기준이 완화됩니다. 모아타운은 노후도 50% 이상(사업 예정지별 57% 이상)인 지역을 대상으로 합니다 특별건축구역 지정 모아타운으로 지정되면 특별건축구역으로 지정되어 추가적인 건축 규제 완화 혜택을 받을 수 있습니다 사업요건 완화 일반적인 정비사업에 비해 사업 추진을 위한 요건이 완화됩니다경과년수 완화  건물의 경과년수 기준이 완화되어 더 많은 지역이 사업 대상이 될..

모아타운 사업은 아직 완공된 사례는 없지만,가장 주목할 만한 사례로는 서울 강북구 번동 모아타운 시범사업을 들 수 있습니다. 이 사업은 다음과 같은 점에서 인상적입니다강북구 번동 모아타운 시범사업서울 모아타운 1호 사업으로, 지난달 말 관리처분계획과 설계를 확정했습니다최고 35층, 1242가구 규모로 내년 상반기 착공해 2026년 입주 예정입니다 성북구 석관동 및 상월곡역 인근 모아타운52,569㎡ 부지에 약 1300~1500세대 규모로 계획되었습니다3개 구역을 묶어 추진하는 사업으로, 지역 내 추진위원회가 설립되어 활발히 진행 중입니다 경기도 고양시 덕양구 행신동 모아주택서울 외 지역으로 모아타운 개념이 확산된 사례입니다행신동 204 일대에서 모아주택 추진을 위한 관리계획 수립에 들어갔습니다 이러한 사..

모아타운이란? 모아타운은 서울시가 추진하는 새로운 주거지 정비 방식입니다. 기존의 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지를 블록 단위로 개선하는 혁신적인 프로젝트입니다. 이 사업은 주민들의 자발적 참여를 바탕으로, 소규모 공동개발을 통해 주거환경을 획기적으로 개선하는 것을 목표로 합니다. 모아타운의 주요 특징 1. 소규모 공동개발 모아타운의 가장 큰 특징은 개별 필지를 모아 소규모로 공동 개발한다는 점입니다. 이는 대규모 재개발에 비해 주민들의 의견을 더 잘 반영할 수 있고, 기존 커뮤니티를 유지하면서도 주거환경을 개선할 수 있는 장점이 있습니다. 2. 기반시설 확충 모아타운 사업은 단순히 주택만을 개선하는 것이 아닙니다. 주차장, 공원, 도로 등 지역 단위의 기반시설도 함께 조성합니다. 이를 통해 전..