경기 갭 분석

 

2024년 7월/8월

경기도 아파트 단지를 분석한 내용을 정리하였습니다. 

1. 평택시 청북읍 옥길리의 부영사랑 1단지는 전용면적 59.96㎡의 아파트로, 최근 거래에서 매매가는 1억 5천만 원, 전세가는 1억 4천만 원으로 나타났습니다. 이 단지의 매매와 전세 가격 간의 갭은 0.1%로 매우 적어, 매매와 전세 거래가 거의 동일한 수준으로 이루어지고 있습니다. 이는 이 지역의 부동산 시장이 안정적이며, 매매와 전세 거래 모두 활발히 이루어지고 있음을 시사합니다. 거래 건수도 매매 8건, 전세 4건으로 균형을 이루고 있습니다.

2. 파주시 아동동의 팜스프링(283-0) 아파트는 전용면적 84.94㎡이며, 최근 매매가는 2억 1천만 원, 전세가는 2억 원으로 거래되었습니다. 갭이 0.1%로 매우 적어, 매매와 전세 가격 차이가 거의 없는 상태입니다. 이 단지의 거래는 전세 4건, 매매 7건으로, 매매 거래가 조금 더 활발하게 이루어지고 있는 모습을 보입니다. 이는 이 단지의 안정적인 가격 형성과 거래량의 균형을 보여줍니다.

3. 동두천시 송내동의 송내주공 4단지는 전용면적 59.92㎡의 아파트로, 매매가는 1억 6천만 원, 전세가는 1억 2천만 원으로 나타났습니다. 갭은 0.4%로 약간 넓지만, 여전히 전세와 매매 가격 차이가 크지 않은 편입니다. 이 단지의 거래는 전세 6건, 매매 5건으로, 전세 거래가 매매 거래보다 약간 더 활발하게 이루어지고 있습니다. 이로 인해, 이 지역의 전세 시장이 상대적으로 강세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.

4. 고양시 일산서구 탄현동의 탄현마을풍림 아파트는 전용면적 59.86㎡로, 최근 매매가는 2억 6천만 원, 전세가는 2억 2천만 원으로 거래되었습니다. 갭이 0.4%로, 매매와 전세 가격 간의 차이가 어느 정도 존재합니다. 이 단지의 거래 건수는 전세 6건, 매매 7건으로 매매 거래가 약간 더 활발한 것으로 나타나며, 전세와 매매 거래의 균형이 잘 맞추어져 있는 상황입니다.

5. 남양주시 진접읍 장현리의 장현주공 아파트는 전용면적 59.99㎡로, 매매가는 2억 5천만 원, 전세가는 2억 원으로 나타났습니다. 갭은 0.5%로, 매매와 전세 가격 간의 차이가 다소 존재합니다. 거래 건수는 전세 7건, 매매 4건으로 전세 거래가 매매 거래보다 더 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 전세 수요가 매매 수요보다 상대적으로 강한 시장 상황을 반영합니다.

이 분석을 통해 볼 때, 각 단지의 매매와 전세 가격 간의 갭이 적은 곳은 부동산 시장이 안정적이며 거래가 활발히 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 갭이 상대적으로 넓은 경우에는 매매와 전세 시장의 균형이 깨질 수 있으며, 전세 거래가 매매 거래보다 더 활발히 이루어지는 경향을 보이는 지역도 있습니다. 이러한 정보는 각 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고, 향후 거래 전략을 세우는 데 유용할 수 있습니다.

 

순번	시군구	단지명	전용면적	매매 대금	전세 보증금	갭	전세 거래 건수	매매 거래 건수
1	여주시 월송동	한성	60.00	1	1	0.0	4	4
2	평택시 청북읍 옥길리	부영사랑으로1단지	59.96	1.5	1.4	0.1	4	8
3	파주시 아동동	팜스프링(283-0)	84.94	2.1	2	0.1	4	7
4	파주시 아동동	팜스프링(283-0)	59.98	1.7	1.6	0.1	8	9
5	파주시 금촌동	쇠재마을5단지뜨란채주공	59.06	2.1	1.9	0.2	9	5
6	평택시 군문동	군문주공2	59.96	2.1	1.7	0.4	6	4
7	파주시 금촌동	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	59.99	2.2	1.8	0.4	4	6
8	동두천시 송내동	송내주공4단지	59.92	1.6	1.2	0.4	6	5
9	평택시 세교동	태영청솔	59.92	2.1	1.7	0.4	6	6
10	고양시일산서구 탄현동	탄현마을풍림	59.86	2.6	2.2	0.4	6	7
11	안성시 공도읍 진사리	쌍용스윗닷홈	84.89	2.4	2	0.4	5	7
12	파주시 금촌동	새꽃마을1단지뜨란채(972-0)	84.98	2.6	2.2	0.4	6	9
13	양주시 옥정동	세창리베하우스	84.99	1.9	1.4	0.5	7	8
14	남양주시 진접읍 장현리	장현주공	59.99	2.5	2	0.5	7	4
15	오산시 부산동	주공3	59.39	2.4	1.8	0.6	4	4
16	오산시 원동	운암주공5단지	59.99	2.5	1.9	0.6	5	5
17	수원시권선구 권선동	보성,유원	60.00	3	2.4	0.6	4	4
18	화성시 병점동	주공1단지	59.80	2.6	1.9	0.7	5	4
19	고양시일산동구 풍동	숲속마을8단지	59.72	3.3	2.6	0.7	6	5
20	안산시단원구 초지동	그린빌15(해맑음마을)	59.97	3.4	2.7	0.7	5	8
21	수원시권선구 권선동	삼천리2차	59.96	3	2.3	0.7	5	5
22	남양주시 화도읍 묵현리	마석역신도브래뉴3차	84.97	3.1	2.4	0.7	4	4
23	시흥시 장곡동	숲속마을	59.97	2.6	1.9	0.7	12	7
24	파주시 목동동	해솔마을3단지운정현대	84.99	3.1	2.4	0.7	4	4
25	남양주시 평내동	평내마을주공	59.53	2.9	2.1	0.8	6	5
26	화성시 병점동	안화동마을주공7단지	59.92	3.2	2.4	0.8	6	7
27	김포시 구래동	한강신도시3차푸르지오	59.54	3.6	2.8	0.8	7	7
28	남양주시 진접읍 금곡리	부영사랑으로	84.99	3.6	2.8	0.8	7	6
29	오산시 지곶동	e편한세상오산세교	59.98	2.9	2	0.9	7	9
30	파주시 금촌동	후곡마을4단지뜨란채주공	84.87	3.1	2.2	0.9	6	8
31	파주시 야당동	한빛마을3단지아이파크	84.99	3.5	2.6	0.9	6	5
32	의정부시 신곡동	상록아이파크	84.15	3.5	2.6	0.9	4	5
33	용인시기흥구 동백동	모아미래도1단지아파트	59.74	3.6	2.7	0.9	9	7
34	수원시장안구 정자동	북수원리버파크	59.92	3.6	2.6	1	5	8
35	남양주시 와부읍 덕소리	주공1	58.14	2.9	1.9	1	7	7
36	수원시장안구 정자동	백설마을현대코오롱아파트	59.79	3.7	2.7	1	5	7
37	파주시 야당동	한빛마을2단지휴먼빌	84.97	4.3	3.3	1	5	9
38	고양시일산서구 일산동	태영(954)	84.89	4.3	3.3	1	4	6
39	의정부시 민락동	민락2지구18단지호반베르디움	84.98	4.4	3.4	1	4	4
40	고양시덕양구 행신동	햇빛주공23	59.97	3.5	2.4	1.1	7	5
41	의정부시 금오동	금오2차신도브래뉴업	84.99	3.6	2.5	1.1	5	4
42	고양시덕양구 행신동	소만마을(성원)6	59.34	3.8	2.7	1.1	7	4
43	수원시권선구 호매실동	호매실스타힐스	59.98	3.8	2.7	1.1	4	6
44	고양시일산동구 백석동	백송마을(대림)	58.74	3.7	2.6	1.1	4	8
45	고양시덕양구 행신동	무원마을1단지	68.98	4	2.9	1.1	5	5
46	수원시영통구 영통동	황골마을주공1	59.99	4	2.8	1.2	17	25
47	용인시기흥구 상갈동	금화마을주공3단지	59.97	4.2	3	1.2	7	6
48	수원시영통구 영통동	청명마을(주공)	59.99	4.2	3	1.2	7	4
49	수원시영통구 영통동	영통센트럴파크뷰	59.99	3.8	2.6	1.2	6	10
50	안산시상록구 사동	푸른마을주공5	59.99	3.6	2.3	1.3	9	4
51	김포시 운양동	김포한강신도시반도유보라2차	59.43	4.4	3.1	1.3	7	4
52	수원시권선구 입북동	서수원자이	84.81	4.1	2.8	1.3	6	5
53	수원시영통구 영통동	벽적골주공휴먼시아8단지	59.99	4	2.7	1.3	12	6
54	양주시 옥정동	옥정센트럴파크푸르지오	58.98	3.3	2	1.3	6	4
55	의정부시 신곡동	e편한세상신곡포레스타뷰	74.60	4.6	3.3	1.3	8	5
56	남양주시 화도읍 묵현리	남양주두산위브트레지움	84.95	4.2	2.9	1.3	6	4
57	용인시처인구 역북동	용인명지대역동원로얄듀크	60.00	4.6	3.2	1.4	4	8
58	광주시 태전동	태전효성해링턴플레이스	84.75	5.1	3.7	1.4	4	4
59	고양시덕양구 화정동	은빛마을11단지	60.00	4.3	2.9	1.4	7	6
60	고양시덕양구 화정동	옥빛마을(주공)15	59.97	3.9	2.5	1.4	4	6
61	오산시 외삼미동	서동탄역더샵파크시티	74.68	5.1	3.7	1.4	5	6
62	김포시 사우동	김포사우아이파크	59.98	4.7	3.2	1.5	5	7
63	수원시영통구 영통동	신나무실신안	59.97	4.1	2.6	1.5	5	5
64	의왕시 오전동	동백	84.94	4.6	3.1	1.5	4	5
65	화성시 산척동	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)	59.77	4.2	2.7	1.5	9	5
66	김포시 장기동	한강센트럴자이1단지	84.98	5	3.5	1.5	9	5
67	시흥시 배곧동	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크	65.05	4.7	3.2	1.5	6	6
68	의왕시 내손동	대원칸타빌1	59.92	5	3.5	1.5	4	4
69	화성시 봉담읍 상리	이편한세상신봉담	59.96	4.2	2.7	1.5	5	7
70	김포시 운양동	김포한강신도시반도유보라2차	59.11	4.6	3.1	1.5	6	6
71	수원시영통구 영통동	벽적골우성	59.84	4.7	3.1	1.6	6	6
72	의정부시 신곡동	e편한세상신곡파크비스타	72.95	4.6	3	1.6	4	9
73	수원시영통구 영통동	벽적골9단지주공	59.39	4.6	3	1.6	13	6
74	양주시 옥정동	e편한세상옥정더퍼스트	84.98	4.1	2.5	1.6	4	4
75	용인시수지구 죽전동	도담마을우미린	59.99	5.4	3.8	1.6	6	4
76	김포시 운양동	풍경마을래미안한강2차	84.98	5.2	3.5	1.7	7	5
77	안양시만안구 석수동	석수e-편한세상	84.87	6	4.3	1.7	4	6
78	수원시영통구 영통동	벽적골한신	59.84	4.6	2.9	1.7	4	4
79	의정부시 민락동	호반베르디움1차	84.98	5.4	3.7	1.7	4	9
80	수원시장안구 정자동	화서역 우방 센트럴파크	59.98	4.4	2.6	1.8	8	4
81	광주시 신현동	이편한세상태재1단지	84.99	5.8	4	1.8	5	4
82	용인시기흥구 신갈동	갈현마을현대홈타운	59.96	4.8	3	1.8	5	4
83	수원시장안구 천천동	화서역푸르지오더에듀포레	59.98	5.2	3.3	1.9	6	4
84	용인시기흥구 영덕동	용인기흥효성해링턴플레이스	84.92	5.9	4	1.9	5	8
85	용인시처인구 남사읍 아곡리	e편한세상용인한숲시티5단지	84.66	4.2	2.3	1.9	5	4
86	부천시원미구 중동	팰리스카운티	84.99	6.8	4.9	1.9	10	12
87	김포시 걸포동	한강메트로자이2단지	59.95	5.4	3.4	2	8	10
88	고양시일산동구 중산동	일산센트럴아이파크	84.99	6.5	4.5	2	8	6
89	김포시 장기동	한강센트럴자이1단지	84.97	5.3	3.3	2	4	4
90	광명시 철산동	도덕파크타운1단지	59.82	5.9	3.9	2	4	9
91	용인시수지구 풍덕천동	동부	59.61	5.6	3.5	2.1	5	6
92	의정부시 산곡동	대광로제비앙더퍼스트	84.93	5.1	3	2.1	7	6
93	화성시 영천동	동탄파크푸르지오	84.92	5.8	3.7	2.1	5	5
94	용인시처인구 남사읍 완장리	e편한세상용인한숲시티6단지	84.66	4.4	2.3	2.1	7	4
95	수원시권선구 세류동	수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)	84.98	5.6	3.5	2.1	6	10
96	하남시 신장동	대명강변타운	84.83	7.3	5.1	2.2	7	10
97	하남시 신장동	해오름한국	59.91	5.7	3.5	2.2	4	4
98	파주시 목동동	산내마을9단지힐스테이트운정	59.98	4.9	2.7	2.2	16	5
99	용인시수지구 풍덕천동	동아아파트	59.76	4.7	2.5	2.2	6	4
100	고양시덕양구 향동동	DMC중흥S-클래스더센트럴	59.92	6.7	4.5	2.2	7	5
101	용인시수지구 풍덕천동	풍림아파트	59.76	4.7	2.4	2.3	5	6
102	시흥시 은행동	은계파크자이	84.95	6.4	4.1	2.3	5	6
103	김포시 걸포동	한강메트로자이2단지	74.91	6.2	3.9	2.3	5	4
104	김포시 풍무동	풍무 센트럴 푸르지오	84.96	6.6	4.3	2.3	6	4
105	파주시 목동동	산내마을9단지힐스테이트운정	60.02	5.2	2.9	2.3	7	6
106	화성시 산척동	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2	85.00	5.2	2.9	2.3	6	5
107	시흥시 장현동	시흥능곡역모아미래도에듀포레	84.96	5.6	3.3	2.3	7	11
108	안산시단원구 선부동	안산라프리모	84.97	5.8	3.5	2.3	5	4
109	화성시 반송동	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라	59.07	6	3.7	2.3	8	9
110	안양시동안구 비산동	비산롯데캐슬	82.25	6.3	4	2.3	5	4
111	하남시 창우동	꿈동산신안	84.97	6.6	4.2	2.4	10	8
112	광명시 광명동	광명한진타운	84.95	7.2	4.8	2.4	9	5
113	수원시권선구 호매실동	한양수자인파크원	84.95	6.1	3.7	2.4	6	7
114	용인시수지구 풍덕천동	보원	59.72	5.1	2.7	2.4	5	8
115	용인시수지구 죽전동	새터마을죽전힐스테이트	85.00	6.5	4.1	2.4	9	9
116	하남시 창우동	부영	59.97	6.1	3.7	2.4	6	5
117	파주시 동패동	한울마을1단지운정신도시IPARK	59.99	5.5	3.1	2.4	5	5
118	용인시수지구 풍덕천동	수지삼성4차	59.76	5.3	2.8	2.5	7	4
119	용인시기흥구 보정동	죽현마을아이파크	84.76	8	5.5	2.5	4	6
120	성남시수정구 수진동	삼부	59.76	6.6	4.1	2.5	4	5
121	남양주시 다산동	다산지금센트럴에일린의뜰	84.78	7.2	4.7	2.5	4	10
122	평택시 동삭동	더샵지제역센트럴파크1BL	74.99	4.9	2.4	2.5	4	4
123	광명시 하안동	주공7	59.39	5.3	2.8	2.5	4	4
124	용인시수지구 상현동	포레나 광교상현	84.91	8	5.5	2.5	5	7
125	시흥시 장현동	장현호반써밋	85.00	5.9	3.3	2.6	9	4
126	시흥시 배곧동	한라비발디캠퍼스	84.99	5.6	3	2.6	8	5
127	화성시 목동	호반베르디움센트럴포레	84.84	6.1	3.5	2.6	7	6
128	화성시 영천동	동탄역포레너스	84.52	6.2	3.6	2.6	10	10
129	수원시팔달구 화서동	화서주공4단지	59.98	5.3	2.7	2.6	6	6
130	시흥시 대야동	시흥센트럴푸르지오	75.99	6.7	4.1	2.6	4	4
131	용인시수지구 풍덕천동	현대성우8차	59.99	6.7	4	2.7	5	17
132	용인시수지구 상현동	광교상현마을현대	79.34	6.9	4.2	2.7	4	9
133	성남시중원구 은행동	현대	84.63	6.4	3.6	2.8	4	5
134	용인시수지구 동천동	동천마을현대홈타운2차	84.98	8	5.2	2.8	6	6
135	안양시동안구 비산동	삼성래미안	84.92	7.1	4.3	2.8	4	8
136	하남시 신장동	하남유시티대명루첸리버파크	74.34	8.1	5.3	2.8	5	7
137	광명시 철산동	철산한신	89.46	7	4.1	2.9	8	6
138	시흥시 광석동	시흥시청역동원로얄듀크	84.99	6.1	3.2	2.9	4	6
139	용인시수지구 동천동	동천디이스트	84.91	8.3	5.3	3	9	8
140	남양주시 다산동	다산신안인스빌퍼스트리버	84.97	7.7	4.7	3	5	11
141	남양주시 다산동	다산 이편한세상자이	59.98	7.2	4.2	3	7	7
142	구리시 갈매동	갈매역아이파크	84.94	7.6	4.6	3	7	7
143	하남시 망월동	미사강변사랑으로부영아파트	84.99	9	5.9	3.1	4	4
144	남양주시 다산동	다산신안인스빌퍼스트포레	84.97	7.6	4.5	3.1	6	6
145	남양주시 다산동	다산한강반도유보라	84.98	7.4	4.2	3.2	7	5
146	용인시수지구 풍덕천동	신정7단지(상록)공무원	59.41	6.7	3.5	3.2	5	6
147	안양시만안구 안양동	래미안안양메가트리아	84.70	8.4	5.2	3.2	5	6
148	화성시 영천동	동탄역센트럴상록아파트	59.98	7.1	3.9	3.2	4	8
149	화성시 산척동	더레이크시티부영5단지	84.52	7.3	4	3.3	4	5
150	용인시수지구 풍덕천동	한성	59.54	6.8	3.5	3.3	13	6
151	김포시 걸포동	한강메트로자이2단지	84.94	7.1	3.8	3.3	9	7
152	용인시수지구 동천동	동천마을현대홈타운1차	84.97	8.5	5.2	3.3	4	5
153	남양주시 다산동	다산반도유보라메이플타운	82.20	7.6	4.2	3.4	8	7
154	용인시수지구 풍덕천동	신정마을주공1	59.39	7.4	4	3.4	12	8
155	광명시 철산동	철산래미안자이	59.67	9.1	5.7	3.4	4	6
156	수원시권선구 금곡동	호반베르디움더센트럴	84.98	7.3	3.8	3.5	6	4
157	안양시동안구 평촌동	귀인마을현대홈타운	80.37	10.7	7.2	3.5	4	9
158	용인시수지구 풍덕천동	현대	84.51	8.1	4.6	3.5	6	7
159	하남시 망월동	미사강변스타힐스아파트	59.79	8.4	4.9	3.5	4	4
160	수원시장안구 정자동	수원 SK SKY VIEW	84.91	7.5	3.9	3.6	5	6
161	화성시 장지동	금호어울림레이크	59.93	6.2	2.6	3.6	7	7
162	화성시 목동	힐스테이트동탄	84.85	7.7	4	3.7	7	6
163	성남시분당구 야탑동	매화마을공무원2	58.71	7.3	3.6	3.7	7	5
164	하남시 풍산동	이편한세상미사	84.94	9.6	5.9	3.7	15	5
165	하남시 망월동	미사강변 골든 센트로	74.96	9.3	5.6	3.7	8	5
166	안양시동안구 평촌동	인덕원대우	84.96	8.4	4.7	3.7	8	6
167	남양주시 다산동	다산유승한내들센트럴	84.04	8.3	4.5	3.8	8	4
168	남양주시 다산동	다산펜테리움리버테라스Ⅱ	84.95	8.2	4.4	3.8	5	4
169	성남시수정구 고등동	판교밸리호반써밋	84.99	10.6	6.6	4	6	8
170	남양주시 다산동	다산 이편한세상자이	84.88	8.7	4.6	4.1	7	7
171	화성시 산척동	동탄 더샵 레이크에듀타운	84.98	8.4	4.3	4.1	4	6
172	남양주시 다산동	힐스테이트다산	84.69	9.2	5.1	4.1	6	4
173	안양시동안구 관양동	인덕원마을(삼성)	59.80	8	3.8	4.2	5	5
174	하남시 망월동	미사역호반써밋	99.17	12.3	8.1	4.2	4	4
175	안양시동안구 평촌동	향촌마을현대5차	84.75	10.7	6.5	4.2	6	4
176	하남시 감이동	감일한라비발디	84.87	9.7	5.3	4.4	8	7
177	성남시수정구 신흥동	산성역포레스티아	59.84	9.9	5.2	4.7	19	5
178	하남시 학암동	위례롯데캐슬	75.48	10.9	5.9	5	7	6
179	용인시수지구 성복동	성복역롯데캐슬골드타운	85.00	12.2	7.1	5.1	4	8
180	성남시수정구 신흥동	산성역포레스티아	67.86	10.3	5.2	5.1	11	5
181	성남시수정구 신흥동	산성역포레스티아	84.92	11.4	6.2	5.2	14	4
182	성남시수정구 신흥동	산성역포레스티아	74.98	10.9	5.7	5.2	26	4
183	하남시 학암동	위례롯데캐슬	84.98	11.8	6.2	5.6	16	5
184	의왕시 포일동	인덕원푸르지오엘센트로	84.99	12.3	6.6	5.7	7	9
185	용인시수지구 성복동	성복역롯데캐슬골드타운	84.91	12.5	6.7	5.8	5	12
186	성남시수정구 창곡동	위례더힐55	85.46	12.2	6.4	5.8	5	4
187	의왕시 포일동	인덕원푸르지오엘센트로	84.99	12.2	6.3	5.9	4	6
188	성남시수정구 창곡동	위례 래미안이편한세상	84.95	13.1	7	6.1	4	4
189	성남시수정구 창곡동	위례 래미안이편한세상	75.99	12.4	6	6.4	6	5
190	성남시수정구 창곡동	위례센트럴자이	59.83	12.6	6	6.6	6	6
191	성남시수정구 창곡동	위례 래미안이편한세상	84.98	13.5	6.8	6.7	22	8
192	성남시분당구 삼평동	봇들마을2단지(이지더원)	84.28	13.7	6.8	6.9	5	6
193	과천시 중앙동	래미안에코팰리스	84.95	15.8	8.6	7.2	4	6
194	수원시영통구 원천동	광교중흥에스클래스	84.94	15.2	8	7.2	4	5
195	과천시 별양동	주공5	103.64	19.8	4.2	15.6	4	4
196	과천시 부림동	주공8	83.20	17.7	2	15.7	7	4