실거주/실투자 아파트 Top 20 - 서울/경기/수도권

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다. 

 

오늘은 생각 없이 구매하셔도 후회하지 않을 아파트 단지를 소개해 드리겠습니다.

 

1. 고민

아파트를 구매할 때는 크게 
실거주 vs 투자 
관점에서 많은 고민을 하게 됩니다. 
면적, 가격, 위치, 교통 등의 여건을 고려하다 보면 생각이 안드로메다로 빠지게 되는 경험을 하시게 될 겁니다. 

 

2. 탐색

네이버 부동산, 호갱노노, 아실, 직방 등 여러 지원을 받아 준비하지만 
예산이 부족한 나에게 완벽한 곳이 나올리가 없습니다. 
그래서... 다음과 같이 탐색 조건을 걸어보았습니다.

 

1) 실거주
1-1) 최소 6년 이상 살 예정이며
1-2) 아주 오래되지 않은 곳에
1-3) 교통, 편의시설이 잘 갖춰진 동네에다
1-4) 수도권이어야 되겠지?

2) 투자
2-1) 2년전과 가격이 비슷하면서도
2-2) 최근 가격 상승 움직임이 포착되는 단지

 

3. 실행

 

빅데이터를 돌려 봅니다. 
두두두두두두
평소보다 오래 걸리네요
생각보다 긴장이 조금 더 되네요
이상한 결과가 나오면 어쩌나라는 :)

 

4. 결과

 

짜잔
결과 나왔습니다. 

역시 모든 조건을 만족하지만 일부 단지는 맞지 않기도 하네요

위 표 내용을 요약 하자면

노원구 월계동 녹천역두산위브아파트는 

전용면적 84.91㎡, 3년 전 매매가 6.6억원, 최근 매매가 6.8억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 138.8%입니다.

서초구 서초동 서초센트럴아이파크는

전용면적 80.53㎡, 3년 전 매매가 18.1억원, 최근 매매가 18.6억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 123.7%입니다.

마포구 대흥동 마포그랑자이(2단지)는 

전용면적 84.99㎡, 3년 전 매매가 17.7억원, 최근 매매가 18.1억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 123.1%입니다.

서대문구 남가좌동 DMC센트럴아이파크는 

전용면적 84.97㎡, 3년 전 매매가 11.9억원, 최근 매매가 11.6억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 122.5%입니다.

수원시 영통구 하동 광교더리브는 

전용면적 84.92㎡, 3년 전 매매가 10.9억원, 최근 매매가 10.8억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 121.1%입니다.

동대문구 답십리동 래미안미드카운티는 전용면적 84.97㎡, 3년 전 매매가 12.7억원, 최근 매매가 13.1억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 120.7%입니다.

동두천시 생연동 명품하우스는 

전용면적 30.94㎡, 3년 전 매매가 0.6억원, 최근 매매가 0.6억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 120.0%입니다.

수원시 영통구 원천동 광교중흥에스클래스는 

전용면적 109.22㎡, 3년 전 매매가 23.4억원, 최근 매매가 22.9억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 119.6%입니다.

송파구 오금동 송파호반베르디움더퍼스트는 

전용면적 101.46㎡, 3년 전 매매가 14.3억원, 최근 매매가 13.6억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 118.3%입니다.

양평군 양평읍 공흥리 한신휴플러스는 

전용면적 59.92㎡, 3년 전 매매가 2.6억원, 최근 매매가 2.6억원으로 최근 6개월 가격 상승률이 118.2%입니다.

 

위의 단지들은 매매 또는 실거주 고민 시간을 좀 줄여도 되지 않을까

 

라고 생각하며 오늘 글은 여기에서 마무리 하겠습니다.