서울 종로 빌딩 매매 실거래가 분석 - 꼬마빌딩, 사옥, 상가건물 동향 살펴보기

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다.

오늘은 많은 투자자들 사이에서 주목받고 있는

종로구의 꼬마빌딩 매매

에 대해 분석한 결과를 공유 하려 합니다.

먼저 낮은 가격부터 한번 살펴 보실까요?

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202407	종로구	옥인3길	2011	154.6	94.4	11.5	0.4	0.25
202406	종로구	필운대로7길	2003	87.3	48.7	12.3	0.83	0.46
202403	종로구	종로	1971	757.54	53.13	12.71	0.79	0.06
202407	종로구	종로40가길	1961	119	60.5	13	0.71	0.36
202403	종로구	세검정로7길	1991	300.9	235	13.5	0.19	0.15
202407	종로구	창의문로	2006	202.84	129	14.42	0.37	0.23
202409	종로구	북촌로	1937	71.18	98.8	15	0.5	0.7
202407	종로구	사직로9길	2006	154.95	103.5	15	0.48	0.32
202403	종로구	종로35가길		83.83	90.2	15	0.55	0.59
202401	종로구	북촌로1길		65.25	165.3	15	0.3	0.76

1. 꼬마빌딩의 정의와 장점

꼬마빌딩은 보통 1층에서 5층까지의 소규모 상업용 건물을 의미합니다. 이러한 건물은 관리가 용이하고, 상대적으로 적은 자본으로도 투자할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다.

• 안정적인 수익원: 강남의 상업지구는 높은 수요로 인해 임대 수익이 안정적입니다.
• 자산 가치 상승: 시간이 지남에 따라 토지 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
• 다양한 활용 가능성: 사무실, 카페, 매장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

2. 꼬마빌딩 매매 시 고려할 점

• 위치: 교통 편의성과 상업 중심지에 가까운 위치가 중요합니다.
• 건물 상태 : 매입 전 건물의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 리모델링이 필요한지, 관리 상태는 어떤지 점검하는 것이 중요합니다.
• 임대 상황 : 현재 임대 중인 세입자의 계약 조건을 확인하여 안정적인 수익을 확보할 수 있는지 분석해야 합니다. 공실률도 중요한 지표입니다.

3. 사무실과 통임대의 선택

사무실은 기업의 이미지와 직결되기 때문에, 많은 기업들이 이 지역에 자리 잡기를 원합니다. 통임대는 여러 세입자에게 임대할 수 있는 옵션으로, 분산된 수익원을 확보할 수 있어 매력적입니다.

4. 건물 매입 전략

• 시장 조사 : 원하는 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보세요. 최근 거래 사례나 가격 변동 등을 파악하여 적절한 시기에 매입하는 것이 중요합니다.
• 전문가의 도움 : 부동산 전문가나 중개업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들의 경험과 정보를 통해 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.

꼬마빌딩 매매는 안정적인 수익과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 훌륭한 투자처입니다.

초기 투자비용이 상대적으로 낮아 많은 투자자들이 접근할 수 있지만, 충분한 시장 조사와 전략이 필요합니다.

여러분의 성공적인 투자 여정을 응원합니다! 더 많은 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 질문해 주시고요

마지막으로 전체 리스트 공유 드리며 마무리하겠습니다.

감사합니다.

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202407	종로구	옥인3길	2011	154.6	94.4	11.5	0.4	0.25
202406	종로구	필운대로7길	2003	87.3	48.7	12.3	0.83	0.46
202403	종로구	종로	1971	757.54	53.13	12.71	0.79	0.06
202407	종로구	종로40가길	1961	119	60.5	13	0.71	0.36
202403	종로구	세검정로7길	1991	300.9	235	13.5	0.19	0.15
202407	종로구	창의문로	2006	202.84	129	14.42	0.37	0.23
202409	종로구	북촌로	1937	71.18	98.8	15	0.5	0.7
202407	종로구	사직로9길	2006	154.95	103.5	15	0.48	0.32
202403	종로구	종로35가길		83.83	90.2	15	0.55	0.59
202401	종로구	북촌로1길		65.25	165.3	15	0.3	0.76
202403	종로구	대학로2길		59.5	128.9	16	0.41	0.89
202408	종로구	사직로9가길		52.9	83.3	18	0.71	1.12
202407	종로구	삼일대로32가길	2011	320.32	85.6	19.7	0.76	0.2
202408	종로구	돈화문로9가길		251.42	77	19.9	0.85	0.26
202405	종로구	종로36나길	1969	400.86	105.8	20	0.62	0.16
202401	종로구	율곡로23길	1989	486.66	202.7	20	0.33	0.14
202404	종로구	종로36가길	1961	314.89	99.8	20.3	0.67	0.21
202407	종로구	대학로2길	1966	208.8	128.9	21	0.54	0.33
202407	종로구			59.5	95.2	21.1	0.73	1.17
202402	종로구	종로17길		52.89	62.8	21.55	1.13	1.34
202407	종로구	율곡로8길	1975	152.45	119	22	0.61	0.48
202405	종로구	평창34길	2003	278.81	331	22.7	0.23	0.27
202407	종로구	율곡로10길		75.24	128.4	23.3	0.6	1.02
202407	종로구	종로36나길	1975	348.19	99.2	23.4	0.78	0.22
202403	종로구	수표로18가길		49.59	109.1	24.75	0.75	1.65
202407	종로구	삼청로	2012	286.14	241.4	24.8	0.34	0.29
202403	종로구	평창36길	1975	564.47	645	25.12	0.13	0.15
202404	종로구	평창7길	1999	269.31	803	25.4	0.1	0.31
202404	종로구	북촌로5가길		309.83	112.4	26.5	0.78	0.28
202407	종로구	우정국로		72.73	121	26.9	0.73	1.22
202403	종로구	대명길	1956	31.9	66.1	29	1.45	3
202405	종로구	평창길	1996	932.94	334	30	0.3	0.11
202407	종로구	인사동10길		101.79	128.9	33	0.84	1.07
202404	종로구	삼청로2길	1971	254.25	188.5	33.21	0.58	0.43
202403	종로구	종로	1945	1223.12	138.93	33.62	0.8	0.09
202408	종로구	삼일대로17길	2016	321.85	87.3	38	1.44	0.39
202404	종로구	평창33길	2002	669.29	512	38	0.24	0.19
202404	종로구	북촌로12길	2010	327.93	274.6	42.5	0.51	0.43
202405	종로구	자하문로		437.91	530.9	43	0.27	0.32
202407	종로구	우정국로2길	2015	240.88	85	43.2	1.68	0.59
202407	종로구	종로10길		336.7	72.4	47.35	2.16	0.46
202404	종로구	삼일대로32가길	2020	568.23	148.7	49	1.09	0.28
202404	종로구	북촌로5길		69.5	181	50	0.91	2.37
202404	종로구	북촌로5길		69.5	181	50	0.91	2.37
202406	종로구	삼일대로15길		754.51	128.6	51.95	1.33	0.23
202402	종로구	종로	1988	564.5	186.8	52	0.92	0.3
202406	종로구	자하문로26길	2018	394.34	353.1	55	0.51	0.46
202407	종로구	필운대로	1994	409.25	183.8	60	1.08	0.48
202407	종로구	필운대로	1994	409.25	183.8	60	1.08	0.48
202406	종로구	인사동11길		253.03	231.3	62.4	0.89	0.81
202407	종로구	돈화문로	1965	744.99	165.3	62.5	1.25	0.28
202408	종로구	북촌로	1990	432.24	231.4	69	0.98	0.53
202406	종로구	율곡로		1155.08	217.5	74	1.12	0.21
202406	종로구	창경궁로34길	1993	732.18	294.2	77	0.86	0.35
202402	종로구	청계천로		339.81	178.5	78.8	1.46	0.77
202401	종로구	청계천로		339.81	178.5	78.8	1.46	0.77
202405	종로구	대학로8가길	1978	334.78	382.8	79	0.68	0.78
202407	종로구	돈화문로11가길	1996	1773.78	525.7	79.5	0.5	0.15
202406	종로구	자하문로26길	2018	549.09	708.5	110	0.51	0.66
202403	종로구	종로	1944	862.8	471.6	118.88	0.83	0.45
202407	종로구	종로	2019	1330.5	198.4	130	2.16	0.32
202401	종로구	자하문로10길	1982	868.04	389.4	135	1.14	0.51
202402	종로구	북촌로	1986	898.08	457.5	138	1	0.51
202409	종로구	청계천로		546.91	380.1	144.32	1.25	0.87
202407	종로구	청계천로	1964	3418.2	396.7	179.7	1.49	0.17
202409	종로구	수표로18길	2004	2801.52	619.6	183	0.97	0.22