서울 영등포 빌딩 매매 실거래가 분석 - 꼬마빌딩, 사옥, 상가건물 동향 살펴보기

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다.

오늘은 많은 투자자들 사이에서 주목받고 있는

영등포의 꼬마빌딩 매매

에 대해 분석한 결과를 공유 하려 합니다.

먼저 낮은 가격부터 한번 살펴 보실까요?

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202406	영등포구	도림로141가길	1963	50.37	62.8	10.45	0.55	0.68
202404	영등포구	도림로141라길		66.36	86	12	0.46	0.6
202404	영등포구	영등포로27길		46.28	93.9	12.4	0.44	0.88
202408	영등포구	영등포로		36.36	52.9	12.8	0.8	1.16
202402	영등포구	영중로4길		50.25	48.54	13.76	0.94	0.9
202405	영등포구	당산로24길	1990	118.53	71.4	14.3	0.66	0.4
202407	영등포구	영등포로		55.41	79.4	14.88	0.62	0.89
202401	영등포구	가마산로90길	1997	299.05	118	15	0.42	0.17
202403	영등포구	영등포로11길	1996	162.11	78.3	15.7	0.66	0.32
202404	영등포구	양평로	1973	458	128.8	16	0.41	0.12

1. 꼬마빌딩의 정의와 장점

꼬마빌딩은 보통 1층에서 5층까지의 소규모 상업용 건물을 의미합니다. 이러한 건물은 관리가 용이하고, 상대적으로 적은 자본으로도 투자할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다.

• 안정적인 수익원: 강남의 상업지구는 높은 수요로 인해 임대 수익이 안정적입니다.
• 자산 가치 상승: 시간이 지남에 따라 토지 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
• 다양한 활용 가능성: 사무실, 카페, 매장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

2. 꼬마빌딩 매매 시 고려할 점

• 위치: 교통 편의성과 상업 중심지에 가까운 위치가 중요합니다.
• 건물 상태 : 매입 전 건물의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 리모델링이 필요한지, 관리 상태는 어떤지 점검하는 것이 중요합니다.
• 임대 상황 : 현재 임대 중인 세입자의 계약 조건을 확인하여 안정적인 수익을 확보할 수 있는지 분석해야 합니다. 공실률도 중요한 지표입니다.

3. 사무실과 통임대의 선택

사무실은 기업의 이미지와 직결되기 때문에, 많은 기업들이 이 지역에 자리 잡기를 원합니다. 통임대는 여러 세입자에게 임대할 수 있는 옵션으로, 분산된 수익원을 확보할 수 있어 매력적입니다.

4. 건물 매입 전략

• 시장 조사 : 원하는 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보세요. 최근 거래 사례나 가격 변동 등을 파악하여 적절한 시기에 매입하는 것이 중요합니다.
• 전문가의 도움 : 부동산 전문가나 중개업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들의 경험과 정보를 통해 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.

꼬마빌딩 매매는 안정적인 수익과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 훌륭한 투자처입니다.

초기 투자비용이 상대적으로 낮아 많은 투자자들이 접근할 수 있지만, 충분한 시장 조사와 전략이 필요합니다.

여러분의 성공적인 투자 여정을 응원합니다! 더 많은 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 질문해 주시고요

마지막으로 전체 리스트 공유 드리며 마무리하겠습니다.

감사합니다.

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202406	영등포구	도림로141가길	1963	50.37	62.8	10.45	0.55	0.68
202404	영등포구	도림로141라길		66.36	86	12	0.46	0.6
202404	영등포구	영등포로27길		46.28	93.9	12.4	0.44	0.88
202408	영등포구	영등포로		36.36	52.9	12.8	0.8	1.16
202402	영등포구	영중로4길		50.25	48.54	13.76	0.94	0.9
202405	영등포구	당산로24길	1990	118.53	71.4	14.3	0.66	0.4
202407	영등포구	영등포로		55.41	79.4	14.88	0.62	0.89
202401	영등포구	가마산로90길	1997	299.05	118	15	0.42	0.17
202403	영등포구	영등포로11길	1996	162.11	78.3	15.7	0.66	0.32
202404	영등포구	양평로	1973	458	128.8	16	0.41	0.12
202407	영등포구	양평로20길	1993	224.25	100.8	18.55	0.61	0.27
202405	영등포구	대림로	2006	236.18	205	18.6	0.3	0.26
202405	영등포구	영등포로51길	1978	332.9	181.8	19	0.34	0.19
202408	영등포구	가마산로	2007	295.63	112	20	0.59	0.22
202401	영등포구	선유로	1975	401.85	148.6	20	0.44	0.16
202407	영등포구	당산로30길	1985	250.41	100.8	22	0.72	0.29
202402	영등포구	경인로114길	2012	566.05	149.8	22.1	0.49	0.13
202408	영등포구	영신로24길	1993	299.92	132	25	0.62	0.28
202405	영등포구	대림로23길	1983	240.96	160.2	29.5	0.61	0.4
202404	영등포구	도림로139가길	1974	165.52	182.5	31	0.56	0.62
202401	영등포구	영등포로42길	2018	491.57	109.1	31.9	0.96	0.21
202407	영등포구	여의대방로	1990	486.72	185.8	32.7	0.58	0.22
202408	영등포구	영중로6길	1930	204	139	32.76	0.78	0.53
202401	영등포구	신길로34길	1966	303.38	120.6	36.5	1	0.4
202408	영등포구	경인로	1966	349.14	149	39.5	0.87	0.37
202408	영등포구	경인로		81.99	137	39.66	0.96	1.6
202401	영등포구	대림로31길	2011	850.34	337.5	43	0.42	0.17
202407	영등포구	영중로4길		635.58	203.9	49.3	0.8	0.26
202401	영등포구	당산로49길		660	353.7	59	0.55	0.3
202404	영등포구	영등포로20길	2018	1732.87	343.5	69	0.66	0.13
202402	영등포구	영중로6길	1964	119.93	304	73.5	0.8	2.02
202408	영등포구	영중로10길	2008	2093.97	413.3	125	1	0.2
202402	영등포구	양평로	2018	3773.07	710.8	250	1.16	0.22