서울 성북 빌딩 매매 실거래가 분석 - 꼬마빌딩, 사옥, 상가건물 동향 살펴보기

 

안녕하세요 돈복사 가이드 입니다.

오늘은 많은 투자자들 사이에서 주목받고 있는

성북구의 꼬마빌딩 매매

에 대해 분석한 결과를 공유 하려 합니다.

먼저 낮은 가격부터 한번 살펴 보실까요?

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202408	성북구	보국문로16가길	2010	393.16	155	11.5	0.24	0.1
202405	성북구	동소문로24길	1978	99.27	81.3	11.5	0.47	0.38
202402	성북구	솔샘로1길	2009	133.2	116	12.3	0.35	0.3
202404	성북구	숭인로	1960	50.41	79	14.5	0.61	0.95
202407	성북구	돌곶이로	1975	293.92	142	15.1	0.35	0.17
202408	성북구	성북로		59.5	103	16.5	0.53	0.92
202404	성북구	동소문로6길	1966	173.71	116	16.5	0.47	0.31
202405	성북구	동소문로26라길	2009	355.24	171.9	17	0.33	0.16
202409	성북구	보문로	2004	372.54	99.2	19	0.63	0.17
202409	성북구	종암로9길	2016	357.81	96	19.3	0.66	0.18

1. 꼬마빌딩의 정의와 장점

꼬마빌딩은 보통 1층에서 5층까지의 소규모 상업용 건물을 의미합니다. 이러한 건물은 관리가 용이하고, 상대적으로 적은 자본으로도 투자할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다.

• 안정적인 수익원: 강남의 상업지구는 높은 수요로 인해 임대 수익이 안정적입니다.
• 자산 가치 상승: 시간이 지남에 따라 토지 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
• 다양한 활용 가능성: 사무실, 카페, 매장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

2. 꼬마빌딩 매매 시 고려할 점

• 위치: 교통 편의성과 상업 중심지에 가까운 위치가 중요합니다.
• 건물 상태 : 매입 전 건물의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 리모델링이 필요한지, 관리 상태는 어떤지 점검하는 것이 중요합니다.
• 임대 상황 : 현재 임대 중인 세입자의 계약 조건을 확인하여 안정적인 수익을 확보할 수 있는지 분석해야 합니다. 공실률도 중요한 지표입니다.

3. 사무실과 통임대의 선택

사무실은 기업의 이미지와 직결되기 때문에, 많은 기업들이 이 지역에 자리 잡기를 원합니다. 통임대는 여러 세입자에게 임대할 수 있는 옵션으로, 분산된 수익원을 확보할 수 있어 매력적입니다.

4. 건물 매입 전략

• 시장 조사 : 원하는 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보세요. 최근 거래 사례나 가격 변동 등을 파악하여 적절한 시기에 매입하는 것이 중요합니다.
• 전문가의 도움 : 부동산 전문가나 중개업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들의 경험과 정보를 통해 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.

꼬마빌딩 매매는 안정적인 수익과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 훌륭한 투자처입니다.

초기 투자비용이 상대적으로 낮아 많은 투자자들이 접근할 수 있지만, 충분한 시장 조사와 전략이 필요합니다.

여러분의 성공적인 투자 여정을 응원합니다! 더 많은 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 질문해 주시고요

마지막으로 전체 리스트 공유 드리며 마무리하겠습니다.

감사합니다.

계약년월	구	도로명	건축년도	전용/연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액	토지평단가	연면적평단가
202408	성북구	보국문로16가길	2010	393.16	155	11.5	0.24	0.1
202405	성북구	동소문로24길	1978	99.27	81.3	11.5	0.47	0.38
202402	성북구	솔샘로1길	2009	133.2	116	12.3	0.35	0.3
202404	성북구	숭인로	1960	50.41	79	14.5	0.61	0.95
202407	성북구	돌곶이로	1975	293.92	142	15.1	0.35	0.17
202408	성북구	성북로		59.5	103	16.5	0.53	0.92
202404	성북구	동소문로6길	1966	173.71	116	16.5	0.47	0.31
202405	성북구	동소문로26라길	2009	355.24	171.9	17	0.33	0.16
202409	성북구	보문로	2004	372.54	99.2	19	0.63	0.17
202409	성북구	종암로9길	2016	357.81	96	19.3	0.66	0.18
202401	성북구	아리랑로	1999	367.2	136	19.6	0.48	0.18
202409	성북구	길음로	1991	215.58	121	20	0.55	0.31
202405	성북구	삼선교로18나길	2011	717.3	281.6	29.8	0.35	0.14
202408	성북구	선잠로	1971	280.63	456	33	0.24	0.39
202408	성북구	성북로2길	1994	918.52	308.1	33.5	0.36	0.12
202406	성북구	성북로2길	1994	918.52	308.1	33.5	0.36	0.12
202407	성북구	고려대로22길	2006	908.3	284	35	0.41	0.13
202405	성북구	동소문로	1991	692.99	233.5	42	0.59	0.2
202402	성북구	안암로7길	1971	228.72	347.1	43.9	0.42	0.63
202404	성북구	고려대로	1984	449.76	208	51.5	0.82	0.38
202407	성북구	고려대로	1990	626.64	224	51.7	0.76	0.27
202404	성북구	월곡로	1982	862.59	404	68	0.56	0.26
202408	성북구	보문로	2007	2440.27	278.3	102.5	1.22	0.14
202403	성북구	동소문로	1994	2927.19	600	106.5	0.59	0.12