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안녕하세요 돈복사 가이드 입니다.
오늘은 많은 투자자들 사이에서 주목받고 있는
마포구의 꼬마빌딩 매매
에 대해 분석한 결과를 공유 하려 합니다.
먼저 낮은 가격부터 한번 살펴 보실까요?
| 계약년월 | 구 | 도로명 | 건축년도 | 전용/연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액 | 토지평단가 | 연면적평단가 |
| 202408 | 마포구 | 성암로5길 | 1982 | 189.02 | 158 | 12.5 | 0.26 | 0.22 |
| 202407 | 마포구 | 대흥로 | 1969 | 221.13 | 57.5 | 13.5 | 0.77 | 0.2 |
| 202407 | 마포구 | 월드컵로13길 | 2013 | 194.41 | 138.8 | 14.5 | 0.34 | 0.25 |
| 202406 | 마포구 | 독막로 | 1999 | 60.24 | 48 | 15 | 1.03 | 0.82 |
| 202406 | 마포구 | 신촌로28가길 | 1994 | 156.42 | 71.6 | 15.8 | 0.73 | 0.33 |
| 202408 | 마포구 | 도화4길 | 2003 | 172.56 | 92.7 | 17.15 | 0.61 | 0.33 |
| 202407 | 마포구 | 방울내로 | 1985 | 266.58 | 136.5 | 19.7 | 0.48 | 0.24 |
| 202409 | 마포구 | 월드컵북로12길 | 1970 | 175.87 | 163.6 | 20.5 | 0.41 | 0.38 |
| 202407 | 마포구 | 삼개로1길 | 1988 | 149.76 | 116.4 | 22.09 | 0.63 | 0.49 |
| 202407 | 마포구 | 신촌로34길 | 1991 | 231.64 | 96.9 | 22.47 | 0.77 | 0.32 |
1. 꼬마빌딩의 정의와 장점
꼬마빌딩은 보통 1층에서 5층까지의 소규모 상업용 건물을 의미합니다. 이러한 건물은 관리가 용이하고, 상대적으로 적은 자본으로도 투자할 수 있어 많은 사람들이 선호합니다.
- 안정적인 수익원: 강남의 상업지구는 높은 수요로 인해 임대 수익이 안정적입니다.
- 자산 가치 상승: 시간이 지남에 따라 토지 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
- 다양한 활용 가능성: 사무실, 카페, 매장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
2. 꼬마빌딩 매매 시 고려할 점
- 위치: 교통 편의성과 상업 중심지에 가까운 위치가 중요합니다.
- 건물 상태 : 매입 전 건물의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 리모델링이 필요한지, 관리 상태는 어떤지 점검하는 것이 중요합니다.
- 임대 상황 : 현재 임대 중인 세입자의 계약 조건을 확인하여 안정적인 수익을 확보할 수 있는지 분석해야 합니다. 공실률도 중요한 지표입니다.
3. 사무실과 통임대의 선택
사무실은 기업의 이미지와 직결되기 때문에, 많은 기업들이 이 지역에 자리 잡기를 원합니다. 통임대는 여러 세입자에게 임대할 수 있는 옵션으로, 분산된 수익원을 확보할 수 있어 매력적입니다.
4. 건물 매입 전략
- 시장 조사 : 원하는 지역의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보세요. 최근 거래 사례나 가격 변동 등을 파악하여 적절한 시기에 매입하는 것이 중요합니다.
- 전문가의 도움 : 부동산 전문가나 중개업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들의 경험과 정보를 통해 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
꼬마빌딩 매매는 안정적인 수익과 자산 가치 상승을 동시에 노릴 수 있는 훌륭한 투자처입니다.
초기 투자비용이 상대적으로 낮아 많은 투자자들이 접근할 수 있지만, 충분한 시장 조사와 전략이 필요합니다.
여러분의 성공적인 투자 여정을 응원합니다! 더 많은 정보가 필요하시다면 언제든지 댓글로 질문해 주시고요
마지막으로 전체 리스트 공유 드리며 마무리하겠습니다.
감사합니다.
| 계약년월 | 구 | 도로명 | 건축년도 | 전용/연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액 | 토지평단가 | 연면적평단가 |
| 202408 | 마포구 | 성암로5길 | 1982 | 189.02 | 158 | 12.5 | 0.26 | 0.22 |
| 202407 | 마포구 | 대흥로 | 1969 | 221.13 | 57.5 | 13.5 | 0.77 | 0.2 |
| 202407 | 마포구 | 월드컵로13길 | 2013 | 194.41 | 138.8 | 14.5 | 0.34 | 0.25 |
| 202406 | 마포구 | 독막로 | 1999 | 60.24 | 48 | 15 | 1.03 | 0.82 |
| 202406 | 마포구 | 신촌로28가길 | 1994 | 156.42 | 71.6 | 15.8 | 0.73 | 0.33 |
| 202408 | 마포구 | 도화4길 | 2003 | 172.56 | 92.7 | 17.15 | 0.61 | 0.33 |
| 202407 | 마포구 | 방울내로 | 1985 | 266.58 | 136.5 | 19.7 | 0.48 | 0.24 |
| 202409 | 마포구 | 월드컵북로12길 | 1970 | 175.87 | 163.6 | 20.5 | 0.41 | 0.38 |
| 202407 | 마포구 | 삼개로1길 | 1988 | 149.76 | 116.4 | 22.09 | 0.63 | 0.49 |
| 202407 | 마포구 | 신촌로34길 | 1991 | 231.64 | 96.9 | 22.47 | 0.77 | 0.32 |
| 202402 | 마포구 | 월드컵로16길 | 2011 | 197.09 | 114.7 | 22.8 | 0.66 | 0.38 |
| 202409 | 마포구 | 성미산로23안길 | 2021 | 194.17 | 93.2 | 23.5 | 0.83 | 0.4 |
| 202402 | 마포구 | 동교로23길 | 1970 | 164.01 | 115.7 | 24 | 0.68 | 0.48 |
| 202406 | 마포구 | 독막로 | 1970 | 137.46 | 122 | 24.5 | 0.66 | 0.59 |
| 202403 | 마포구 | 와우산로26길 | 2009 | 577.19 | 256 | 24.7 | 0.32 | 0.14 |
| 202405 | 마포구 | 신촌로4길 | 2002 | 243.2 | 133.5 | 27 | 0.67 | 0.37 |
| 202406 | 마포구 | 성미산로 | 1991 | 208.29 | 93 | 27.7 | 0.98 | 0.44 |
| 202407 | 마포구 | 독막로15길 | 1971 | 206.33 | 175 | 30.7 | 0.58 | 0.49 |
| 202405 | 마포구 | 와우산로17길 | 178.65 | 151.7 | 31 | 0.67 | 0.57 | |
| 202403 | 마포구 | 동교로 | 2023 | 229.05 | 117.7 | 31 | 0.87 | 0.45 |
| 202401 | 마포구 | 월드컵북로5길 | 1995 | 358.76 | 150.7 | 34 | 0.74 | 0.31 |
| 202408 | 마포구 | 월드컵로 | 2003 | 192.33 | 177.7 | 34.3 | 0.64 | 0.59 |
| 202407 | 마포구 | 와우산로 | 1990 | 659.63 | 120.5 | 35 | 0.96 | 0.18 |
| 202407 | 마포구 | 독막로3길 | 1989 | 216.21 | 149.8 | 36 | 0.79 | 0.55 |
| 202402 | 마포구 | 월드컵로15길 | 2022 | 306.56 | 154.4 | 36 | 0.77 | 0.39 |
| 202403 | 마포구 | 월드컵로3길 | 1997 | 493.71 | 164 | 36.5 | 0.73 | 0.24 |
| 202406 | 마포구 | 연남로5길 | 1990 | 378.67 | 174.9 | 37.3 | 0.7 | 0.33 |
| 202406 | 마포구 | 성미산로 | 2017 | 448.88 | 180.8 | 38.4 | 0.7 | 0.28 |
| 202402 | 마포구 | 월드컵북로6길 | 2022 | 321.57 | 173.6 | 39 | 0.74 | 0.4 |
| 202407 | 마포구 | 동교로38길 | 1991 | 296.72 | 145 | 40 | 0.91 | 0.44 |
| 202407 | 마포구 | 홍익로6길 | 1966 | 58.55 | 109.1 | 41 | 1.24 | 2.31 |
| 202403 | 마포구 | 양화로6길 | 260.82 | 167.9 | 41 | 0.81 | 0.52 | |
| 202402 | 마포구 | 와우산로 | 1988 | 470.89 | 191.4 | 41.8 | 0.72 | 0.29 |
| 202402 | 마포구 | 월드컵로23길 | 2019 | 417.93 | 165.3 | 41.8 | 0.83 | 0.33 |
| 202408 | 마포구 | 성미산로23길 | 1990 | 224.1 | 155.5 | 42.75 | 0.91 | 0.63 |
| 202408 | 마포구 | 연남로 | 2021 | 313.85 | 157.1 | 44 | 0.92 | 0.46 |
| 202407 | 마포구 | 독막로12길 | 1975 | 157.75 | 194 | 45 | 0.77 | 0.94 |
| 202404 | 마포구 | 성미산로 | 1970 | 352.86 | 172.9 | 46 | 0.88 | 0.43 |
| 202402 | 마포구 | 월드컵로7길 | 465.48 | 185.1 | 46.5 | 0.83 | 0.33 | |
| 202406 | 마포구 | 도화2길 | 1995 | 633.95 | 234.8 | 47 | 0.66 | 0.24 |
| 202404 | 마포구 | 성미산로 | 2019 | 399.31 | 179 | 48 | 0.88 | 0.4 |
| 202407 | 마포구 | 동교로38길 | 2019 | 326.01 | 145 | 50 | 1.14 | 0.51 |
| 202402 | 마포구 | 광성로 | 2023 | 329.1 | 165 | 51.7 | 1.03 | 0.52 |
| 202402 | 마포구 | 광성로 | 2023 | 322.28 | 165 | 54 | 1.08 | 0.55 |
| 202406 | 마포구 | 와우산로35길 | 1993 | 650.34 | 216.2 | 55.5 | 0.85 | 0.28 |
| 202406 | 마포구 | 월드컵북로2길 | 1992 | 435.13 | 175.2 | 59 | 1.11 | 0.45 |
| 202401 | 마포구 | 와우산로 | 1994 | 487.92 | 171.9 | 59.5 | 1.14 | 0.4 |
| 202409 | 마포구 | 와우산로 | 1994 | 487.92 | 171.9 | 65 | 1.25 | 0.44 |
| 202408 | 마포구 | 독막로9길 | 2002 | 626.6 | 323 | 67.5 | 0.69 | 0.36 |
| 202408 | 마포구 | 월드컵북로8길 | 2017 | 848.03 | 291 | 71 | 0.81 | 0.28 |
| 202401 | 마포구 | 백범로10길 | 1985 | 502 | 314 | 73 | 0.77 | 0.48 |
| 202407 | 마포구 | 동교로 | 1989 | 459.71 | 162 | 76.8 | 1.56 | 0.55 |
| 202403 | 마포구 | 서강대길 | 1994 | 950.75 | 411 | 86 | 0.69 | 0.3 |
| 202404 | 마포구 | 월드컵북로1길 | 2022 | 906.21 | 299.8 | 95 | 1.05 | 0.35 |
| 202402 | 마포구 | 신촌로 | 1985 | 843.7 | 309.6 | 99 | 1.06 | 0.39 |
| 202407 | 마포구 | 와우산로 | 1995 | 1378.58 | 305.8 | 101 | 1.09 | 0.24 |
| 202408 | 마포구 | 광성로 | 2021 | 1353.83 | 418 | 123 | 0.97 | 0.3 |
| 202404 | 마포구 | 성미산로 | 2023 | 716.64 | 289.3 | 125 | 1.43 | 0.58 |
| 202404 | 마포구 | 잔다리로 | 2015 | 1835.65 | 305.8 | 141 | 1.52 | 0.25 |
| 202403 | 마포구 | 홍익로 | 1990 | 1376.7 | 508.4 | 145 | 0.94 | 0.35 |
| 202401 | 마포구 | 독막로 | 1998 | 1690.96 | 880 | 255 | 0.96 | 0.5 |
| 202407 | 마포구 | 양화로 | 1995 | 3596.69 | 655.2 | 422 | 2.13 | 0.39 |
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