서울 대단지 특집 - 송파구 매매가, 갭, 가격상승 분석

1.매매가 갭 분석

헬리오시티, 84㎡ - 9510세대
송파구 가락동의 ‘헬리오시티’ 단지의 84㎡ 평형이 최근 가장 많은 매매 거래를 기록했습니다. 평균 매매가는 22.0억 원, 평균 전세가는 9.8억 원으로, 갭은 12.2억 원입니다. 특히, 최근 6건의 매매 거래가 성사되어 주목을 받고 있습니다.

파크리오, 84㎡ - 6864세대
신천동에 위치한 ‘파크리오’ 단지의 84㎡ 평형도 거래가 활발합니다. 평균 매매가는 22.8억 원, 평균 전세가는 10.2억 원으로, 갭은 12.5억 원입니다. 최근 30건의 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 지역 내 다른 단지들과 비교해 가장 높은 수치입니다.

잠실엘스, 84㎡ - 5678세대
잠실동에 위치한 ‘잠실엘스’ 단지의 84㎡ 평형은 평균 매매가 25.2억 원, 평균 전세가는 11.5억 원입니다. 갭은 13.7억 원으로, 최근 24건의 매매 거래가 진행되며 높은 거래량을 보이고 있습니다.

우성1,2,3차, 84㎡ - 1842세대
잠실동의 ‘우성1,2,3차’ 단지의 84㎡ 평형은 최근 10건의 매매 거래가 있었으며, 평균 매매가는 18.3억 원, 평균 전세가는 5.3억 원입니다. 갭은 13.0억 원으로, 거래량이 많아 지역 내 부동산 시장에서 중요한 단지로 부각되고 있습니다.

문정래미안, 84㎡ - 1696세대
문정동에 위치한 ‘문정래미안’ 단지의 84㎡ 평형은 평균 매매가 14.6억 원, 평균 전세가는 8.1억 원입니다. 갭은 6.5억 원이며, 최근 3건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 안정적인 거래량을 유지하고 있는 이 단지는 매매 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

2.가격상승 분석

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