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경기도 부동산 시장이 2024년 하반기에 들어 놀라운 변화를 보이고 있습니다.
8월부터 12월까지 약 4개월간의 거래 데이터를 분석한 결과, 일부 단지에서 200%가 넘는 가파른 상승률을 기록했습니다.
이번 글에서는 경기도 내 상위 20개 급상승 단지를 살펴보며, 부동산 시장의 새로운 트렌드를 분석해보겠습니다.
상위 5개 단지 집중 분석
남양주시 평내동 진주(1단지): 52.77㎡ 면적의 이 아파트는 6,000만원에서 12,500만원으로 무려 208.33% 상승했습니다. 소형 아파트의 인기를 실감할 수 있는 사례입니다.
안양시 동안구 관양동 공작아파트: 50㎡의 이 단지는 24,250만원에서 48,500만원으로 200% 상승했습니다. 안양 지역의 재개발 기대감이 반영된 것으로 보입니다.
시흥시 대야동 시흥센트럴푸르지오: 59.948㎡ 면적의 이 아파트는 31,250만원에서 59,500만원으로 190.4% 상승했습니다. 신축 아파트의 가치 상승이 두드러집니다.
안양시 동안구 비산동 관악부영4: 84.63㎡ 면적으로, 40,000만원에서 73,200만원으로 183% 상승했습니다. 중형 아파트의 수요 증가를 보여줍니다.
남양주시 오남읍 양지리 극동: 54.21㎡ 면적의 이 아파트는 9,000만원에서 15,800만원으로 175.56% 상승했습니다. 경기 외곽 지역의 가치 상승이 눈에 띕니다.
주목할 만한 트렌드
- 지역별 특성: 남양주, 안양, 시흥 등 다양한 지역에서 고른 상승세를 보이고 있습니다.
- 면적별 분석: 소형부터 대형까지 다양한 면적의 아파트가 상승 리스트에 포함되어 있습니다.
- 가격대 다양성: 1억 미만부터 20억 이상까지 다양한 가격대의 아파트가 상승했습니다.
- 브랜드 아파트의 강세: SK, 푸르지오, 아이파크 등 유명 브랜드 아파트들의 상승세가 두드러집니다.
투자자 및 실수요자를 위한 조언
- 지역 개발 계획 확인: 급상승한 지역의 개발 계획을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
- 수요-공급 균형 고려: 갑작스러운 가격 상승의 지속 가능성을 판단하기 위해 해당 지역의 수요와 공급 상황을 분석해야 합니다.
- 실거주 가치 평가: 투자뿐만 아니라 실제 거주 가치도 함께 고려해야 합니다.
- 시장 변동성 주의: 급격한 상승 이후의 안정화 또는 조정 가능성에 대비해야 합니다.
경기도 부동산 시장의 이러한 변화는 향후 수도권 전체 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
지속적인 모니터링과 신중한 접근이 필요한 시기입니다.
| 순위 | 시군구 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 거래금액 (만원) |
거래금액 (만원) |
최대상승률 |
| 1 | 경기도 남양주시 평내동 | 진주(1단지) | 52.77 | 6,000 | 12,500 | 208.33% |
| 2 | 경기도 안양시 동안구 관양동 | 공작아파트 | 50 | 24,250 | 48,500 | 200% |
| 3 | 경기도 시흥시 대야동 | 시흥센트럴푸르지오 | 59.948 | 31,250 | 59,500 | 190.4% |
| 4 | 경기도 안양시 동안구 비산동 | 관악부영4 | 84.63 | 40,000 | 73,200 | 183% |
| 5 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 | 극동 | 54.21 | 9,000 | 15,800 | 175.56% |
| 6 | 경기도 수원시 장안구 정자동 | 수원 SK SKY VIEW | 97.791 | 52,000 | 90,000 | 173.08% |
| 7 | 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 꿈마을라이프 | 110.357 | 74,000 | 128,000 | 172.97% |
| 8 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 | 내대지마을건영캐스빌 | 110.3495 | 48,000 | 83,000 | 172.92% |
| 9 | 경기도 안성시 금광면 신양복리 | 홍익 | 59.744 | 9,300 | 16,000 | 172.04% |
| 10 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 | 덕소주공3 | 59.99 | 24,300 | 41,500 | 170.78% |
| 11 | 경기도 군포시 산본동 | 한라주공4-2 | 59.99 | 22,100 | 37,500 | 169.68% |
| 12 | 경기도 성남시 분당구 서현동 | 효자촌(대우) | 70.686 | 56,770 | 96,000 | 169.1% |
| 13 | 경기도 의왕시 오전동 | 삼신9차 | 39.795 | 23,000 | 38,745 | 168.46% |
| 14 | 경기도 양주시 광적면 가납리 | 양주성우헤스티아 | 84.832 | 15,000 | 25,000 | 166.67% |
| 15 | 경기도 하남시 신장동 | 하남호반써밋에듀파크 | 59.6114 | 52,400 | 87,000 | 166.03% |
| 16 | 경기도 성남시 분당구 백현동 | 백현마을2단지(주공) | 101.91 | 131,400 | 218,000 | 165.91% |
| 17 | 경기도 과천시 부림동 | 주공8 | 83.2 | 130,000 | 215,000 | 165.38% |
| 18 | 경기도 하남시 학암동 | 플로리체위례 | 95.984 | 89,000 | 145,500 | 163.48% |
| 19 | 경기도 화성시 능동 | 동탄숲속마을 모아미래도1단지 | 60.49 | 33,000 | 52,500 | 159.09% |
| 20 | 경기도 남양주시 다산동 | 다산아이파크 | 97.96 | 62,000 | 97,600 | 157.42% |
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