서울 중구 신당10구역 재개발사업 완벽 가이드

사업 개요

서울 중구의 대표적인 도시정비사업인 신당10구역 재개발사업은 신당동 236-100번지 일대 6만3,893.4㎡ 부지에서 진행되는 대규모 프로젝트입니다. 지하4층~지상35층 규모의 아파트 17개동, 총 1,423세대가 들어서는 이 사업은 서울 도심 주거환경 개선의 새로운 이정표가 될 것으로 기대됩니다.

사업 추진현황

시기	주요 내용
2006년	최초 정비구역 지정
2015년	정비구역 해제
2021년 8월	신속통합기획 1호 선정
2022년 3월	조합직접설립 동의율 75% 확보
2023년 6월	정비구역 재지정
2023년 12월	조합설립인가 획득

입지 분석

교통 인프라
지하철 2·4·5호선 동대문역사문화공원역 도보 접근
5·6호선 청구역 인접
6호선 신당역 이용 가능
도심 접근성 우수

생활 인프라
교육시설: 흥인초, 광희초, 한양중, 청구고
문화시설: 동대문디자인플라자(DDP)
역사유적: 광희문, 한양도성
상업시설: 동대문 쇼핑타운

사업성 분석

시공사 선정 관련 정보
예상 공사비: 약 6,217억원
3.3㎡당 공사비: 830만원
입찰보증금: 250억원

미래 가치 전망

도심 핵심 입지로서의 희소가치
우수한 교통 인프라 보유
역사문화 자원과의 연계성
상업시설과의 높은 접근성

결론

신당10구역 재개발사업은 서울시의 신속통합기획과 조합직접설립제도의 성공적 모델로서, 향후 도심 재개발사업의 새로운 기준이 될 것으로 전망됩니다. 특히 사업기간 단축과 주민 동의율 확보 과정은 다른 재개발 구역에도 좋은 참고사례가 될 것으로 기대됩니다. 도심 핵심입지, 우수한 교통망, 풍부한 생활인프라를 갖춘 신당10구역은 서울 도심의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상됩니다.