경기 성남 분당 판교 - 갭분석(매매가, 전세가, 갭)

 

 

신혼부부들이 서울 이외 지역에서 
살고 싶어하는 동네가 여러곳이 있다.

그중 인기 많은 지역중 하나인
판교 갭 분석을 해 보려 한다.

1. 판교는 어디인가?

정확히 말하면 경기도 성남시 분당구에 위치해 있으며, 
백현동, 삼평동, 판교동, 운중동으로 4가지 동으로 구성되어 있다. 

동판교라고 불리우는 지역은 백현동, 삼평동이고 교통 및 상업 시설이 잘 갖춰져 있으며 많은 회사들이 모여 있어서 직주근접에 점수가 높다

서판교는 판교동, 운동동으로 구성되어 있으며, 상대적으로 동네도 조용하고 자연에 둘러쌓여 사는 느낌이 드는 동네다. 추가로 지하철도 공사 착공 들어갔다고 하니 몇년뒤에 지하철도 들어올 예정이다. 

 

2. 자료 분석 조건
2024년 7~8월 매매/전세 실거래가
저층 제외
직거래 제외
계약해지 제외

 

 

3. 그래서 도대체 얼마 입니까?
오래 기다리셨습니다. 

단위는 억으로 짤랐고요

전세보증금과 갭이 비례해서 올라가는 느낌으로 보입니다.

 

4. 맺음말
판교에 사는 분들은 경기도 내 타 지역 이사를 생각하지 않아 보입니다.
실거주 만족도가 높다고 생각이 되는데요
꼭 투자 목적이 아니더라도 실거주를 생각하시면서 알아보시면 좋지 않나 생각이 됩니다.